Описание
Ищете лучшeе прeдложение на рынке нeдвижимоcти в этом рaйoнe? Этo онo! Лoвитe MOMEНТ! Это Bаш шанс нaчать нoвую жизнь и пpоживaть в oднoм из самыx пoпулярныx pайoнoв гopода за доступную цену!
Baшему внимaнию прeдлaгаeтcя замeчaтельнaя 3-x комнaтнaя квapтира рядoм c aренoй «Еpофей» с шикарными площадями комнат и кухни! Это Тихая гавань! Уединенный уголок для Вас и Вашей семьи!
ОЦЕНИТЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
+ дом очень теплый, 2011 года постройки, окружен такими же новыми домами и современной инфраструктурой; здесь свой микроклимат и защита от ветров;
+ квартира НЕ угловая, светлая с прекрасной аурой, находится в идеальном состоянии, окна и лоджия выходят на обе стороны - солнце в квартире будет радовать Вас в течение всего дня;
+ 4 этаж из 10 – идеальная высота, новый лифт;
+ дом удачно удален от популярнейшего место отдыха - площадки ледового дворца Арены «Ерофей», которая является излюбленными местом отдыха хабаровчан – тишина и спокойствие Вам обеспечены, при этом арена находится в 2-х минутах ходьбы;
+ квартира «ЗАЕЗЖАЙ и ЖИВИ»! Никаких вложений! Практически вся мебель и техника остаются новым хозяевам, а именно: вся мебель и техника на кухне (включая холодильник), всё в туалете и ванной (включая стиральную машину LG с функцией сушки), 2 кондиционера, бойлер, подвесные тумбы в гостиной;
+ капитальный евроремонт выполнен в 2021 году, сделано всё: заменена вся сантехника и проводка от застройщика, новые входная и межкомнатные двери, полы, потолки, обои; косметический ремонт выполнен в 2024 году: свежие обои в коридоре и гостиной, перекрасили лоджию;
+ общая площадь 69,9 кв.м. (без учета лоджии), при этом 3 раздельные комнаты 17,3+13,1+13,1 кв.м. и просторная кухня 9,3 кв.м. (см. фото тех плана);
+ большая застекленная лоджия 3,9 кв.м. с системой выдвигающихся сушилок и розеткой, которая придает дополнительную шумоизоляцию; подходит для отдыха, сушки белья и хранения вещей;
+ имеется 2 кондиционера, установлен бойлер и посудомоечная машина;
+ санузел раздельный, что важно для большой семьи;
+ теплый пол на лоджии;
+ в квартире 2 стояка, установлены приборы учёта на воду, счетчик света день/ночь;
+ дом НЕ газифицирован – дополнительная безопасность для Вас и Ваших детей (пониженный тариф за свет);
+ дом обслуживает ТСЖ «Сысоева 8» – низкие коммунальные платежи (летом 9.700 руб., зимой – 10.400/13.400 руб.) – проживает 4 члена семьи;
+ установлен общедомовой счетчик отопления, что существенно экономит расходы (декабрь – 3.800 руб., апрель – 1.900 руб.);
+ ПРИЯТНЫЙ БОНУС: имеется кладовая в подъезде для хранения инвентаря, автошин и многого другого:
+ инфраструктура идеальна: оборудованная набережная, парковые зоны, множество детских площадок, остановки общественного транспорта, продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки, в 1 минуте ходьбы находится детский сад № 78 «Семицветик», школы № 68 и 62, Краевой центр образования, ТЦ Подсолнух и Смайл-Март, Леруа Мерлен, Спортмастер, по близости арена «Ерофей» и набережная Индустриального района города (прогулки на свежем воздухе);
+ двор полностью закрыт от проезда и прохода посторонних, придомовая территория оснащена всем, о чем Ваш ребенок только может мечтать: детская и спортивная площадки с мягким покрытием, спортивная коробка с баскетбольным кольцом, зимой устанавливают елку и другие новогодние украшения двора;
+ отдельного внимания заслуживает бесплатная секция по хоккею с мячом в шаговой доступности. Возможность ежедневно заниматься на лучшем льду края под руководством чемпионов;
+ множество парковочных мест (самая большая парковка на районе), двор асфальтирован;
+ дружелюбные соседи, на территории дома тихо и безопасно (дом не вдоль дороги, отсутствует шум улицы), окна выходят во двор - Ваши дети всегда под присмотром;
+ собственники с 2012 года, вся сумма в договоре;
+ без долгов и обременений;
+ СВОБОДНАЯ продажа, подходит под ипотеку;
РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ОБОСНОВАННЫЙ ТОРГ!
Приобретение этой квартиры - грамотное вложение денег! Звоните, записывайтесь на просмотр, буду рад все Вам показать и рассказать!
Комиссия агентства по приобретению объекта недвижимости - 35.000 руб.
