Описание
ВНИМАНИЕ! Уважаемые риелторы, большая просьба не предлагать свои услуги по продаже!
О доме: монолитно-кирпичный, 2008 года постройки, обслуживается реально работающим ТСЖ.
Квартира многокомнатная, общей площадью 134,6 кв. м., верхний, 22 этаж.
Квартира условно разделена на 3 зоны:
1. Гостевая прихожая, гардеробная, санузел (8 кв. м.), кухня-гостиная, тёплая лоджия 6,3 м с панорамными окнами), спальня;
2. Детская - детская комната, балкон застеклённый 3,2 м.;
3. Хозяйская зона кабинет, гардеробная, спальня, санузел (6 кв. м.)
Квартира приобреталась в состоянии после строителей (искался именно такой вариант), делалась под себя (жена инженер-проектировщик с многолетним стажем, муж инженер-строитель с основными направлениями деятельности в области обследований зданий и проведении судебных строительно-технических экспертиз). Именно поэтому планировка квартиры грамотно спланирована, в квартире сделано всё в соответствии с нормативными требованиями, здесь это не опишешь, будем рассказывать и показывать при встрече!
В квартире полнейшая тишина, никого из соседей не слышно, поначалу вам будет даже непривычно, ощущение, что в доме больше никого нет! Достигается как конструктивно-планировочными решениями: верхний этаж, всего 3 квартиры на этаже, соседи есть только по двум торцевым стенам, так и техническими - по всей квартире под стяжкой выполнена звукоизоляция минераловатными плитами 2,5 см., в хозяйской зоне выполнены звукоизоляционные стены.
На все выполненные работы имеются фото- и видеоотчеты.
Виды из окна это отдельное и неоспоримое достоинство квартиры! Окна выходят на набережную Амура, салютами (также раз наблюдалось торнадо) вы сможете любоваться прямо из квартиры, в хорошую погоду виден Китай. С другой стороны Амурский мост во всей своей красе!
До набережной 300 метров, вся инфраструктура в пешей доступности, если работаете в центре автомобиль вам будет особо и не нужен. Но если у вас есть авто, во дворе дома имеется большая бесплатная парковка и двухэтажный паркинг.
Юридически квартира абсолютно чистая: мы вторые собственники за весь период после постройки дома, первые собственники покупали непосредственно у застройщика.
Квартира в общей совместной собственности у супругов с 2016 года, ни у первых собственников, ни у нас не использовался материнский капитал (ребёнок один), нами приобреталась за наличные, без ипотеки.
Зарегистрированных нет, документы полностью подготовлены, быстрый выход на сделку, прямая продажа в связи с переездом.
