Офис, 1538.9 м2, на продажу в Хабаровске, улица Дикопольцева, 26

Предлагается офисное здание в центре города с арендаторами.Общая площадь в собственности – 1538,9 кв.м., полезная площадь – 1069 кв.м., площадь террас (в собственности) – 469,9 кв.м.На сегодняшний день существует возможность остеклить террасы, в этом случае полезная площадь составит 1538,9 кв.м.Приблизительная сметная стоимость остекления и ремонта веранд составляет 15 млн. рублей. Проект согласован с автором проекта комплекса “Richeville”.Офисы оборудованы всеми необходимыми инженерными системами. Современный ремонт.Вид из окон на площадь и фонтаны перед «Платинум Арена» и на пруды.Удобное расположение – центр, самое респектабельное место города.Большая парковка перед зданием + огромная общественная парковка перед «Платинум Арена»Существующий доход от аренды в месяц: 1 467 974 рубля (договоры аренды зарегистрированы). Основные арендаторы – Банк «ВТБ 24» и ООО «Новый Атлант».Предполагаемый доход от аренды в месяц с учетом добавленной площади после остекления: 1 937 874 рубля.Доходность – 10,8% годовых. Окупаемость 9,2 года. (эти данные учитывают сегодняшнюю не простую экономическую ситуацию).Хорошее агентское вознаграждение предусмотрено