Описание
Продается отдельно стоящее здание в центре города Хабаровск, ул. Шеронова, 66. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА: Здание состоит из 2х корпусов общей площадью 808 м2.:1 . КОРПУС №1. Этажность - 3. Общая площадь 561,7 м2, в том числе:Цоколь - 138,1 м2, на этаже располагается: 1 кабинет, кухня, санузел, гардероб, кладовая, архив, серверная, электрощитовая, коммуникации (холодная вода).1й этаж - 210,9 м2, на этаже располагается: ресепшн, 6 кабинетов, зона отдыха, 1 санузел.2й этаж - 212, 7 м2, на этаже располагается: 3 кабинета, переговорная комната, кабинет руководителя, выход на огороженную террасу, 2 санузла.2 . КОРПУС №2. Этажность - 1. Общая площадь 249,3 м2, включает в себя: ресепшн, 2 зала, кухня, Санузел, тепловой узел, кладовая.Объект имеет 4 отдельных входа (по два на каждый корпус). 3 . Земельный участок общей площадью 1 273 м2, кадастровый № 27:23:0030304:19. Земля на праве аренды с пролонгацией. Есть возможность выкупить землю в собственность. Земельный участок отсыпан, выровнен. По периметру здания дренажная система с ливневой канализацией. Территория огорожена металлическим забором с освещением. Собственная парковка на 17 автомобилей. В 2022 году в здании осуществлен капитальный ремонт. Заменены все элементы здания и прилегающей территории, кроме несущих стен.После капитального ремонта здание имеет характеристики "Пассивного дома" (Здание с низким энергопотреблением):- Толщина утепления стен - 330 мм.- Толщина утепления чердачного пространства - 500 мм.- Утепление фундамента - 350 мм.- Две приточно-вытяжных установки с рекуперацией воздуха "Kentatsu" (по одной на каждый корпус).- Два разделительных контура системы кондиционирования "Kentatsu" (по одной на каждый корпус).- Стеклопакеты трехкамерные с инертным газом.- Централизованная система теплоснабжения с новым тепловым пунктом.- Система видеонаблюдения.- Система контроля доступа. ИНФРАСТРУКТУРА:В шаговой доступности площадь им. Ленина, городские пруды, бульвары. Центр деловой активности. Транспорт в любую точку города. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. ВОЗМОЖНЫЕ ПРИМЕНЕНИЯ: Размещение офиса банка (корпус №1 для сотрудников, корпус №2 для клиентов банка)Ресторан, кафе, бар.Бизнес центр (сдача в аренду по частям). Реализация в рамках процедуры банкротства. Ориентировочно, сентябрь 2024 года. цена будет актуализирована перед торгами.
