Описание
Продам новый коттедж в закрытом посёлке Ривер Парк (River Park) по адресу: инд. 680501, Хабаровский район, с. Корсаково – 1, ул. Берёзовая роща дом 7 (примерно 1 км на запад от гостиницы Ривьера). Тихое место с достойными соседями – вся улица застроена. Территория посёлка – 15 Га, примерно 30-35 землевладений, всего три улицы – Берёзовая роща, Цветочная аллея и Лесные пруды, закрытый контур, охрана и откатные ворота с пультом. Имеется собственный пляж и выход к Амурской протоке, сам посёлок значительно выше отметки подтопления (конкретно этот участок выше на 20 метров, до реки около 150-200 метров). Просторный коттедж со свободной планировкой имеет площадь по паспорту БТИ – 242,7 кв.м. при этом в площадь не входит тёплый гараж. Два этажа и мансарда без подвала. Высота этажей 3,3-3,4 метра. Внутренние габаритные размеры одного этажа 8,0*11,0 метров с несущей колонной в средней части здания, межкомнатные перегородки отсутствуют, устроены временные деревянные лестницы (широкие проёмы позволяют выстроить лестницы любой конструкции), внутренняя отделка и инженерия помещений не выполнялась.Здание каменное с дополнительным утеплением ограждающего контура, перекрытия сборные железобетонные, фасад облицован дорогими японскими панелями Ничиха, окна и балконные проёмы устроены из утолщённого ПВХ профиля. Инженерные коммуникации представлены электроснабжением в виде ЛЭП – 0,4 кВ, трёх фазный эл.счётчик день/ночь – тариф сельский, что значительно дешевле чем в городе (договор с Энергосбытом заключён); имеется водозаборная скважина; канализация планировалась посредством локальных биологических очистных; отопление планировалось от электронагревательного индукционного котла (первый этаж – тёплый пол, верхние этажи с подоконными отопительными приборами); имеется возможность присоединиться к перспективному газопроводу.Несущие конструкции здания отстоялись, деформаций нет.Земельный участок ИЖС оформлен в собственность – 6 соток. Выполнено более 50 % ограждения участка.Имеется разрешение на строительство и технический план.Возможна ипотека или рассрочка. Торг уместен, в зависимости от порядка и условий оплаты.По договорённости возможно выполнение работ: по разработке дизайна, планировке, инженерному обеспечению, внутренней отделке помещений, благоустройству прилегающей территории коттеджа.
