Описание
Продается (в связи с переездом) двухуровневый Таунхаус в элитном коттеджном посёлке «Орехово» (район Ореховая Сопка). Общая площадь дома 113 кв.м. Продажа от собственника. Застройщик «АкадемРесурс».
➢ Все коммуникации центральные (канализация, водопровод, электричество, газовое отопление).
➢ В доме установлен индивидуальный немецкий газовый котел фирмы Viessmann.
➢ Выполнен качественный ремонт из Европейских материалов:
• Сантехника: Grohe (Германия), Geberit (Швейцария), Lemark (Чехия), Roca (Испания);
• Напольное покрытие:
1 этаж - керамогранит Италия;
2 этаж - ламинат 33 класса (повышенной прочности, срок эксплуатации более 20 лет);
• Стены: антивандальное покрытие – Швеция;
➢ Вся электрика идеально продуманна: датчики движения, подсветки, сквозные переключатели (включив свет на первом этаже, выключить его можно находясь на втором);
➢ Мягкая мебель изготовлена специально по заказу дизайнеров из износостойких, удобных в чистке материалов (размер дивана: 4м.);
➢ Вся корпусная мебель встроена и изготовлена по индивидуальному заказу (остается в доме);
➢ Техника: видеодомофон, посудомоечная машина, варочная поверхность и духовой шкаф.
➢ На первом этаже установлен тёплый водяной пол с функцией регулировки (по полу комфортно ходить, он не перегревается и не пересушивает воздух;
➢ Автономное газовое отопление;
➢ Для вентиляции помещений в каждой комнате установлен приточный клапан;
➢ Низкие коммунальные тарифы (коммунальный платёж в самый холодный сезон составляет: 6-7 тыс.);
➢ 2 личных парковочных места, плюс гостевая парковка при въезде в КП;
➢ Придомовая территория с террасой (земельный участок оформлен в собственность);
➢ Облицовка наружных стен дома: самоочищающиеся фасадные плиты японского производства;
➢ Кирпичные стены, утепленный фасад;
➢ Прекрасная шумоизоляция;
➢ Высота потолков 3м;
➢ Дом находится на гарантированном обслуживание у застройщика;
➢ Состояние ремонта – не требует никаких вложений.
На первом этаже дома расположена закрытая входная зона, коридор с просторной системой хранения (3*6м.), кухня, гостевой санузел, кладовая под лестницей, большая гостиная с выходом на крытую террасу. На втором этаже расположен небольшой коридор разделяющий лестничный марш и 2 спальни, объединений санузел с большой ванной, душевой кабиной, подвесной раковиной и встроенным унитазом, гигиенический душ. Есть «постирочная» зоной, в которой удобно разместить стиральную и сушильную машины. В детской комнате расположен не большой балкон и встроенный шкаф, в родительской спальне – удобная гардеробная.
Плюсы проживания в коттеджном поселке:
✓ Закрытая и благоустроенная территория;
✓ ТСЖ с прекрасным управляющим;
✓ Интеллигентные соседи;
✓ По всему периметру КП установлена система видеонаблюдения с удобной трансляцией на телефон;
✓ Индивидуальный мусорный бак с регулярным вывозом мусора от каждого дома;
✓ Развитая инфраструктура: рядом расположен Лицей «Звездный», 2 детских сада, ТЦ «Ореховая Сопка», ресторан «Карас», через дор Номер в базе: 7824439. Район: Железнодорожный.
