Описание
Риелторская Компания «Квартос» на правах эксклюзивного представления интересов собственника. предлагает Вам рассмотреть возможность приобретения в собственность объект коммерческой недвижимости;1.Отдельно стоящее кирпичное 2-х этажное здание общей площадью 2454,3м2. Собственность.А) Цоколь 789,5м2 высота потолков от 3.25м до 4,7м, состояние хорошее. В цоколь входит помещение теплого гаража(использовался как автосервис на 5 боксов общей площадью 212,3м2, 1992г. постройки, а также складские помещения 577,2м2, Б)Подвал 541,0м2, высота потолков от 3.35м, возможное использование: складское или производственное..В) 1 этаж 985,9м2 высота потолков от 2,65м до 5.15м торгово-выставочные помещения и обособленные офисные помещения. Г) 2 этаж 140,0м2 высота потолков 2,59м, помещения охраны с арсенальной комнатой и офисами. Фасад здания алюкобонд, со стороны двора окрашено акриловой водостойкой краской. По периметру и в здании ведется видеонаблюдение. Сделан современный ремонт, так же смонтирована пожарная сигнализация, поменяны радиаторы отопления на новые ( система отопления промыта).вложения в косметику здания и помещений минимальные, только те что касаются именно Вашего бизнеса.2. Земельный участок общей площадью 2544,2м2- собственность. назначение: земли населённых пунктов, зона Ц-1,. Полностью благоустроенная территория в октябре 2018г.3. Электрическая подстанция ПС 35\6Кв- собственность. Лимиты 600кВт. 2015 года постройки. Коммуникации объекта:Отопление электрические котел, и котел на отработанном жидком топливе, дизель генератор.Горячая холодная вода, и канализация централизованы.Свет от собственной подстанции. Кондиционирование.Высокоскоростной интернет.Инфраструктура:Объект расположен в 5 минутах езды от красного квадрата (центра деловой активности г.Хабаровска), отличная транспортная доступность и автомобильный трафик обеспечит поток клиентов и процветание бизнеса. Парковка перед зданием на 20 автомобилей, внутри здания можно разместить собственную технику и авто клиентов. В непосредственной близости жилой район в котором проживает порядка 40000 жителей(потенциальных клиентов).Возможные виды использования:Автотехцентр с автосервисом и выставочным залом.Резиденция крупной компании.Бизнес-центр.Лечебно-диагностический центр. Ресторан с автосервисом или мойкой.Лаборатория.Многоквартирный жилой дом.Общий рейтинг района; Экологичность9.2 из 10Инфраструктура8.4 из 10Транспортная доступность8.9 из 10Цена и условия приобретения:Рассмотрим любые виды расчета. ипотека от банков(окажем помощь в получении кредита на выгодных условиях), ипотека от собственника, наличный и безналичный расчет, разумная рассрочка( от 50% первоначального взноса), аренда с последующим выкупом( регистрация договора в рос. реестре).Цена 32600 р.м2(включает в себя стоимость земельного участка).Организуем оперативный показ объекта, в удобное для Вас время.
