Описание
ГОТОВЫЙ УЧАСТОК ПОД БАЗУ ИЛИ КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК (ОВОЩЕСОВХОЗ)
Вы ищете участок под застройку, где не нужно тратить годы на согласования, подведение коммуникаций и оформление документов?
Вы его нашли.
Продается 5 смежных участков по 11 соток каждый (общая площадь 55 соток) в перспективном районе Хабаровска по ул. Радужная
(ОВОЩЕСОВХОЗ). Район плотно застроен, подъездные пути частично освещены и асфальтированы.
ЛОКАЦИЯ И ПОТЕНЦИАЛ
ул. Радужная — это развивающееся направление, где спрос на загородную недвижимость растет с каждым годом. Здесь уже строятся частные дома, формируется инфраструктура, и район становится привлекательным для семей.
Что можно построить на 55 сотках:
Коттеджный поселок на 5-8 домов
Базу отдыха с гостевыми домиками, баней и зоной барбекю
Таунхаусы или дуплексы для продажи
Инвестиционный фонд — территория уже разделена на 5 участков, которые можно продавать по отдельности
ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ (ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО)
Это не "голая земля в поле". Это готовый к освоению участок с подведенными коммуникациями:
ГАЗ по границе участка
Подключение к газовой трубе — это не годы согласований и миллионы рублей. Газ уже рядом. Вам нужно только получить ТУ и подключиться. Это резко повышает ликвидность будущих домов и снижает себестоимость строительства.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО по границе
Мощности достаточно для застройки. Подключение стандартное, без необходимости строить подстанцию.
ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ
Дорога до участка уже есть. Это значит, что техника может заехать сразу
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
• Общая площадь: 55 соток (5 участков по 11 соток)
• Кадастровый номер: (уточняется при запросе)
• Категория земель: Земли населенных пунктов
• Вид разрешенного использования: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)
• Форма участка: Правильная прямоугольная форма (удобно для проектирования и нарезки)
• Рельеф: Ровный (минимальные затраты на подготовку площадки)
• Границы: Установлены (межевание сделано)
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
Почему это выгодная покупка:
Экономия на коммуникациях: Газ и свет уже по границе. Это экономит 12 млн рублей и 612 месяцев на подведение.
Готовая нарезка: 5 участков по 11 соток — это оптимальный формат для продажи семьям. Не нужно тратить время на межевание и раздел.
Высокая ликвидность: Участки ИЖС с газом в Хабаровске уходят быстро. Спрос превышает предложение.
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС
Такие лоты — редкость на рынке. Позвоните или напишите в сообщения — отвечу на все вопросы, организую выезд на участок в удобное для вас время. Покажу границы, подъездные пути, точки подключения коммуникаций.
Код пользователя: 61350
Номер в базе: 14100023
