Описание
По пpeдвapительному согласовaнию возмoжно провeдeниe онлайн-экскуpcии пo зeмeльному участку по видеocвязи чepез WhatsАpp или Тelеgrаm.
Прoдaм земельный учаcток для индивидуaльнoгo жилищногo стрoитeльcтва площaдью 17,8 coтoк. Кадacтровый номep: 23:02:1402000:669. Сoбcтвенноcть.
Гopoд Хaдыжeнск, Краснодарский край. 70 км до Чёрного моря (Туапсе).
Площадь окружённого лесом земельного массива - 15га. В продаже осталось 2 земельных участка хорошей правильной формы под жилищное строительство.
Приятный живописный вид на ближайшие горы и холмы, с части участков также видны заснеженные вершины нагорья Лагонаки. Все фотографии реальные, сделаны на этом земельном массиве: первые кадры (где дороги и ЛЭП) - современные, последние (где ведётся расчистка поля) - исторические. Видео - 27 февраля 2024 года.
Участки на возвышенности (150-200 метров над уровнем моря), выше уровня реки на 50-100 метров, затопление территории исключено.
Территория сухая, хорошо дренирована, имеет естественные уклоны от центра земельного массива в 3 стороны, избыточная влага уходит в лес.
Произведена полная расчистка участков от сорной растительности.
Рядом асфальт, от него на территорию отсыпано 2 хороших заезда. Завершена качественная отсыпка всех дорог внутри территории. На главном въезде установлен шлагбаум, исключающий доступ для посторонних лиц.
На территории построена и запущена в работу линия электропередач, установлена новая трансформаторная подстанция, подано напряжение. Срок подключения к участкам электроэнергии мощностью до 15 кВт - до 6 месяцев с момента подачи заявки. Многие участки уже электрифицированы.
Отлично ловит сотовая связь всех федеральных операторов и скоростной мобильный 4G-интернет. Плюс по территории проведена высокоскоростная волоконно-оптическая линия связи компании Ростелеком.
На территории нет соседей старой застройки, все дома на земельном массиве строятся новые. Первыми покупателями уже ведётся освоение земельных участков: построены, поставлены на кадастровый учёт и зарегистрированы первые жилые дома, залито ещё несколько фундаментов, установлены вагончики-времянки, ведутся строительные работы.
Рядом в лесу есть родник и ручьи.
В 400 метрах от участков есть потрясающая смотровая площадка на краю 100-метрового обрыва с живописной панорамой на горные хребты, излучину горной реки Пшиш, посёлок Станционный, автомобильную и железную дороги к Черноморскому побережью.
От территории 3 км (2-3 минуты на автомобиле или автобусе) до пос. Станционный, где расположена ж/д станция "Хадыженская". Электрички к Черноморскому побережью и обратно (Туапсе, Сочи, Адлер, с пересадкой на Красную Поляну и Роза Хутор) ходят утром и вечером.
От участков до детского сада по дороге - 2 км, до школы по дороге - 2,5 км.
В Хадыженске и его окрестностях мягкий климат, чистая экология, благоприятные и комфортные условия для жизни.
Участки отмежеваны, стоят на кадастровом и регистрационном учётах, границы вынесены на местность.
Собственность, ограничений/обременений нет. Прямая продажа от собственника по договору купли-продажи.
Документы новые, на руках. Работаем без выходных, осмотр участков в любой день по предварительной договорённости. Сделка - в любой рабочий день.
Бесплатное оформление на имя покупателя (сами подготовим договор, сами оплатим гос.пошлину). Возможно дистанционное оформление сделки.
Возможна беспроцентная рассрочка оплаты сроком до 1 года.
Цена за участок площадью 17,8 соток при оплате в рассрочку: 801 000 руб. (45 000 руб. за 1 сотку).
Цена за участок площадью 17,8 соток при единовременной полной оплате: 640 800 руб. - скидка 20% (36 000 руб. за 1 сотку).
