Описание
По пpедвaрительному cогласовaнию возмoжно пpовeдeние онлaйн-экcкуpcии пo зeмeльному участку по видеоcвязи чeрез WhаtsАpp или Tеlеgram.
Пpoдам уxoжeнный зeмeльный участок для индивидуальнoго жилищногo cтрoитeльства плoщaдью 8,9 cотoк.
Kадастpoвый номеp: 23:02:1402000:760. ИЖС. Собственность.
Адрес: Kраснодарский край, Апшеронский район, город Хадыженск, улица имени Героя П.Д. Осипенко, № 25.
Общая площадь земельного массива - 5га. В продаже имеется 40 ровных земельных участков хорошей правильной формы под жилищное строительство, в том числе для постоянного проживания с пропиской. Массив представляет собой живописную дубовую рощу на очень тихой окраине города Хадыженска с новыми дорогами и новой линией электропередач.
Превосходный панорамный вид на горы Большого Кавказского хребта и на заснеженные вершины нагорья Лагонаки открывается с большинства земельных участков. Все фотографии и видео реальные, сделаны на этом земельном массиве.
Участки на возвышенности (175 метров над уровнем моря), выше уровня реки на 75 метров, затопление территории исключено.
Территория сухая, хорошо дренирована, имеет минимальные естественные уклоны, избыточная влага уходит в лес.
Территория обращена к юго-востоку - тепло и солнечно целый день. Вместе с тем большое количество дубов на земельных участках создаёт отличное теневое укрытие от летней жары.
Произведена полная расчистка участков от сорной растительности. Сохранено большое количество красивых деревьев.
Произведена качественная отсыпка всех дорог внутри территории, все уплотнены виброкатком. Ширина всех улиц внутри массива - 13 метров.
По территории построена и запущена в работу линия электропередач, подано напряжение. Срок подключения к участкам электроэнергии мощностью до 15 кВт (3 фазы) - до 6 месяцев с момента подачи заявки. Первые участки уже электрифицированы.
На участках возможно бурение скважин на воду. Водонасыщенные слои обнаружены на глубинах от 9 до 21 метра. Первые скважины на участках уже пробурены и успешно функционируют. Каждая выдаёт до 1 000 литров в час.
Отлично ловит сотовая связь всех федеральных операторов и скоростной мобильный 4G-интернет.
На территории нет соседей старой застройки, все дома на земельном массиве будут новые.
Часть земельных участков граничит с живописным прогулочным взрослым дубовым лесом.
От участков до детского сада - 1 км, до школы, магазинов и автобусных остановок - 1,5 км.
В 1,5 км от участков есть потрясающая смотровая площадка на краю 100-метрового обрыва с живописной панорамой на горные хребты, излучину горной реки Пшиш, посёлок Станционный, автомобильную и железную дороги к Черноморскому побережью.
От территории 3 км (5 минут на автомобиле или автобусе) до пос. Станционный, где расположена ж/д станция "Хадыженская". Электрички к Черноморскому побережью и обратно (Туапсе, Сочи, Адлер, с пересадкой на Красную Поляну и Роза Хутор) ходят утром и вечером.
От участков до Чёрного моря - 70 км (Туапсе).
В Хадыженске и его окрестностях мягкий климат, чистая экология, благоприятные и комфортные условия для жизни.
Участки отмежеваны, стоят на кадастровом и регистрационном учётах, границы вынесены на местность.
Собственность, ограничений/обременений нет. Прямая продажа от собственника по договору купли-продажи.
Документы новые, на руках. Работаем без выходных, осмотр участков в любой день по предварительной договорённости. Сделка - в любой рабочий день.
Бесплатное оформление на имя покупателя (сами подготовим договор, сами оплатим гос.пошлину). Возможно дистанционное оформление сделки.
Возможна беспроцентная рассрочка оплаты сроком до 1 года.
Цена за участок площадью 8,9 соток при оплате в рассрочку: 718 497 руб. (80 730 руб. за 1 сотку).
Цена за участок площадью 8,9 соток при единовременной полной оплате: 574 798 руб. - скидка 20% (64 584 руб. за 1 сотку).
