Участок в СНТ, 377 сот. на продажу в Хийтольском сельском поселении

Здpавcтвуйтe.

Вaшeму внимaнию предлагаeтся нa прoдaжу земeльный участoк, рacпoлoжeнный в живописном мecтe Хийтoльскогo сeльcкoго поcеления Лаxденпоxcкoго рaйoнa Кaрелии. 
Плoщaдь зeмельнoго учaсткa - 37700 кв.м. 
Kатегoрия зeмель - зeмли сeльскохoзяйственнoгo назначeния, вид pазрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. 
Согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки Хийтольского сельского поселения (при условии приобретения Вами в собственность сразу 2-х наших находящихся в продаже смежных земельных участков; второй земельный участок стоит столько же сколько и данный объект) БЕЗ дополнительных разрешений и согласований возможно изменение вида разрешенного использования земельного участка с текущего на "крестьянское фермерское хозяйство" (после этого на земельном участке можно совершенно законно осуществить строительство полноценного капитального жилого дома). 
У земельного участка уточненные границы (проведено межевание). 
Земельный участок с одной стороны примыкает к действующей грунтовой дороге (построенной ещё финнами, видна на фото), соединяющейся со старым участком действующей автодороги А-121 «Сортавала», а с другой стороны к лесу (в связи с этим, вблизи земельного участка уединение и тишина).
Согласно утвержденного генерального плана Хийтольского сельского поселения рядом с границей земельного участка в будущем запланировано строительство межпоселкового газопровода (до поселка Тиурула), то есть, возможна организация газоснабжения.
От границы земельного участка:
- по прямой до лесного озера Хиеватсунлампи - 500 метров;
- по прямой до залива Мустоланлахти (Ладожское озеро) - 700 метров;
- по грунтовой дороге до старого участка действующей автодороги  «Сортавала» - 800 метров;
- по дорогам до нового участка федеральной автодороги А-121 «Сортавала» - 4,4 км;
- по грунтовой дороге до поселка Тиурула - 4 км;
- по грунтовой дороге до острова Кильпола (третий по размеру остров Ладожского озера) - 6 км;
- по дорогам до границы с Ленинградской областью - 14 км;
- по дорогам до города Приозерска - 35 км;
- по дорогам до КАД Санкт-Петербурга - 160 км (дорога прекрасная, в обычный день из Санкт-Петербурга на автомобиле можно добраться за 2 - 3 часа).
Земельный участок в собственности, какие либо обременения (ограничения) отсутствуют. 
Согласно старых финских карт данный земельный участок и более 100 лет назад уже использовался местными финскими жителями (прямо у границы с земельным участком расположен хорошо сохранившийся фундамент от старого финского дома, что подтверждает привлекательность территории для постоянного проживания).
Прекрасное и экологически чистое место для ведения фермерского хозяйства с одновременно возможным развитием на территории ЗУ сельскохозяйственного и (или) эко туризма. 
Общая площадь 2-х находящихся в продаже наших смежных земельных участков (7,54 га), их природные характеристики, хорошая транспортная доступность и адекватная стоимость (аналогов на сегодняшний день за такую цену на рынке нет) дают отличную возможность энергичным людям создать место постоянного проживания и отдыха как для себя и своей семьи, так и при желании, одновременно прибыльный туристический бизнес продукт.
Свежий воздух, лес, рыбалка, охота, ягоды, грибы и Ладожские шхеры имеются в большом количестве!
Местоположение земельного участка можно увидеть на Публичной кадастровой карте Росреестра (кадастровый номер - 10:12:0051303:588).

Все представленные в данном объявлении материалы, фотографии и информация о земельном участке соответствуют действительности.
Стоимость земельного участка - 891000 руб.
Агентов (риэлтеров) свои услуги прошу не предлагать - продаю самостоятельно. 
Более подробно на интересующие Вас вопросы отвечу по телефону и в сообщениях.

С уважением.