Описание
Здравствуйте.
Вашему вниманию предлагаются на продажу 2 смежных (имеют общую часть границы) земельных участка, расположенных в живописном месте Хийтольского сельского поселения Лахденпохского района Карелии.
Площадь 1-го земельного участка - 37700 кв.м., площадь 2-го земельного участка - 37700 кв.м., общая площадь - 75400 кв.м. (7,54 га).
Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, вид угодий - пашня.
В отношении земельных участков в 2009 году были проведены кадастровые работы (межевание).
По желанию собственника, согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки Хийтольского сельского поселения, возможно измененить вид разрешенного использования земельных участков с текущего на "крестьянское фермерское хозяйство" (после этого можно осуществлять строительство капитального жилого дома).
Земельные участки с одной стороны примыкают к действующей грунтовой дороге (построенной ещё финнами, видна на фото), соединяющейся со старым участком действующей автодороги А-121 «Сортавала», а с другой стороны к лесу (в связи с этим вблизи земельных участков уединение и тишина).
Согласно утвержденного генерального плана Хийтольского сельского поселения рядом с границей земельных участков в будущем запланировано строительство межпоселкового газопровода (до поселка Тиурула), то есть, возможна организация газоснабжения.
От границ земельных участков:
- по прямой до лесного озера Хиеватсунлампи - 0,5 км;
- по прямой до залива Мустоланлахти (Ладожское озеро) - 0,7 км;
- по грунтовой дороге до старого участка действующей автодороги «Сортавала» - 0,8 км;
- по дорогам до нового участка федеральной автодороги А-121 «Сортавала» - 4,4 км;
- по грунтовой дороге до поселка Тиурула - 4 км;
- по грунтовой дороге до острова Кильпола (третий по размеру остров Ладожского озера) - 6 км;
- по дорогам до границы с Ленинградской областью - 14 км;
- по дорогам до города Приозерска - 35 км;
- по дорогам до КАД Санкт-Петербурга - 160 км (дорога прекрасная, в обычный день из Санкт-Петербурга на автомобиле можно добраться за 2 - 3 часа).
Согласно старых финских карт земельные участки и более 100 лет назад уже использовались местными финскими жителями (недалеко от границ расположен хорошо сохранившийся фундамент от старого финского дома, что подтверждает привлекательность территории для постоянного проживания и ведения сельского хозяйства).
Прекрасное и экологически чистое место для ведения фермерского хозяйства с одновременно возможным развитием на территории ЗУ сельскохозяйственного и (или) эко туризма.
Свежий воздух, лес, рыбалка, охота, ягоды, грибы и Ладожские шхеры имеются в большом количестве.
Земельные участки в собственности с 2009 года, какие либо обременения (ограничения) отсутствуют.
Суммарный размер земельного налога за 2 земельных участка за 2020 год - 436 рублей.
Местоположение земельных участков можно увидеть на Публичной кадастровой карте Росреестра (кадастровые номера - 10:12:0051303:569, 10:12:0051303:588).
Все представленные в данном объявлении материалы, фотографии и информация соответствуют действительности.
Стоимость: 1 980 000 руб. (1 млн. 980 тыс. руб. за оба земельных участка).
Агентов (риэлтеров) свои услуги прошу не предлагать - продаю самостоятельно.
Более подробно на интересующие Вас вопросы отвечу по телефону и в сообщениях.
С уважением.
