Описание
Предлагается в долгосрочную аренду помещение свободного назначения площадью 111,4 м² в современном жилом комплексе Квартал Ивакино.
ЖК активно заселяется и развивается, формируется устойчивая клиентская аудитория, открываются новые объекты инфраструктуры. Это отличная возможность открыть бизнес в районе с растущим спросом и высоким потенциалом.
ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ
Аренда напрямую от собственника- без комиссии и посредников.
Отдельный вход с улицы.
Напротив расположен действующий муниципальный детский сад на 300 мест, обеспечивающий ежедневный поток родителей и жителей комплекса.
ЖК находится в стадии активного заселения. Количество потенциальных клиентов продолжает увеличиваться по мере ввода новых домов и роста числа жителей.
Помещение подходит как для локального бизнеса, так и для федеральных сетевых компаний.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
* Площадь - 111,53 м²
* Свободная планировка
* Помещение без отделки (бетон)
* Отдельный вход
* 2 окна рядом с входной группой
* 3 окна со стороны двора
* Электрическая мощность - 20 кВт (с возможностью увеличения)
* Возможность размещения вывески на фасаде
ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ДЛЯ:
• медицинского центра;
• стоматологии;
• детского образовательного или развивающего центра;
• логопедического кабинета;
• языковой школы;
• салона красоты;
• кофейни или пекарни;
• магазина у дома;
• аптеки;
• фитнес-студии;
• пункта выдачи заказов;
• офиса услуг.
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
Арендная ставка:
* 1-й год - 279 000 ₽/месяц льготная ставка для комфортного запуска бизнеса);
* со 2-го года - 310 000 ₽/месяц;
* далее - ежегодная индексация 7-10%.
Арендные каникулы - 3 месяца (на период выполнения ремонтных работ и подготовки помещения к открытию).
Обеспечительный платеж - 1 месяц арендной платы.
Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором отдельно.
ПОЧЕМУ ИМЕННО ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ?
Новый современный жилой квартал с растущим количеством жителей.
Ежедневный поток родителей благодаря расположенному напротив детскому саду.
Просторное помещение правильной формы со свободной планировкой.
Большие окна обеспечивают хорошую естественную освещенность и возможность организации витринного пространства.
20 кВт электрической мощности позволяют разместить большинство видов коммерческой деятельности.
Прозрачные условия аренды напрямую от собственника.
Готовы рассмотреть долгосрочное сотрудничество с надежными арендаторами, в том числе федеральными и региональными сетями.
Звоните или пишите - с удовольствием отвечу на вопросы и организую просмотр помещения в удобное для вас время.
