Описание
Продается участок 6.2 соток, с летним домом в СНТ "товарищество собственников недвижимости Ивакино-1". Расположен очень удобно в 15 минутах от г.Химки. Рядом 2 водоема, 100м до небольшого залива от Московского канала, 500м до клязьменского водохранилища. Береговая линия не застроена, есть доступ к воде по всему периметру. При этом водоемы не слишком близко к участку, нет прохлады и сырости. Транспортная доступность самая лучшая, вместо привычной всем одной кривой дрожки соединяющей поселок с остальным миром вы можете воспользоваться проездом через г.Химки, через международное шоссе, через Дмитровское шоссе, и даже через без пробок через платку М11. В Химки ходит электричка, не простая, а ласточка, это значит она едет 15 минут до центра Москвы (серьезно 15 минут), от станции Химки до поселка ходят автобусы, 3 разных маршрута, отправление каждые 10-20 минут. Все знакомые будут вам завидовать, поездка на дачу либо в свой частный дом у вас займет 20 -40 минут, вместо привычных 4х часов по Ленинградке до Конаково и хваленой Волги, которая ничем не лучше Клязьмы). В сложившейся ситуации это хорошая инвестиция, вы не только вложили деньги в более надежное место чем банк. Вы купили дешевле то что скоро станет дороже. Сейчас земля в аренде у города на 40 лет, с правом продления. Долгое время приватизация была невозможна, из за близости воды "вторая водная линия", но несколько лет назад это правило было отменено на законодательном уровне. Сейчас в поселке более 300 домов, многие дома капитальные, там проживают постоянно. Все сейчас активно занимаются процессом приватизации, это формальный процесс для которого нужно выполнить ряд действий, все они последовательно принимаются на собрании. Я бы и не продавал сейчас если бы мог годик подождать... Недавно к границе поселка подвели газ, покрыли дорогу асфальтом. Дом летний, 2000г. постройки, выглядит он уже средне, но это только внешне. Древесина внутри аж белая, как новая. Фундамент ленточный на 1.2 метра глубины (кроме пристройки перед домом). Если вам нужен дачный дом то достаточно косметических доработок. Если вы хотите строить капитальный дом то качественный брус вам не помешает, дерево сейчас сильно подорожало. Есть колодец, он кстати работает и в августе, потому что глубже на одно звено чем у всех вокруг. Участок конечно не сильно ухожен, но это скорее плюс чем минус, представьте как вырастет цена после того как вы приведете его в порядок. На участке есть взрослые красивые деревья, ели, пихты, можжевельник, яблони и сливы (урожай ведрами).
