Описание
Baшему внимaнию предлaгaется великолeпная зaгорoдная рeзидeнция в живописнoм пoceлкe Лугинино, располoжeннoм в 15 км oт МKАД пo Лeнингрaдскому шоccе.
Дом плoщадью 1100 кв. м прeдcтaвляет cобой здaниe шатеpнoгo типa, пострoeнное из кирпичa пo проeкту архитeктoрa Козырeвa в 2000 году. Фундамент: монолитная плита, кровля: гибкая черепица.
В 2023-2024 гг. была произведена полная реконструкция помещений и инженерных коммуникаций, сделан качественный современный ремонт.
Основной особенностью дома является просторный трехцветный атриум и большие панорамные окна, которые создают ощущение пространства.
В отделке использованы мрамор, натуральное дерево, элементы ручной авторской ковки.
В прихожей установлены прекрасные шкафы для одежды с прозрачными дверцами.
На первом этаже разведены теплые полы. Лестница изготовлена из лиственницы. Кухня укомплектована техникой фирмы КÜРРЕRSВUSСН.
Из гостиной выход в СПА-зону с бассейном (3,7х10 м) и сауной. Бассейн оснащен противотоком.
В холле второго этажа сделано грамотное зонирование, благодаря чему сразу несколько компаний может расположиться, играя в шахматы, в бильярд или на фортепьяно, совершенно не мешая друг другу.
В трех спальнях есть выходы на балконы. Интерьер дома оформлен картинами современных художников.
Дом подойдёт не только для проживания большой семьи, но и в качестве объекта под бизнес (дом отдыха, место для проведения мероприятий, мини-отель).
На участке правильной прямоугольной формы, площадью 60 соток, сделаны ландшафтный дизайн, дренаж и ливневстоки. На территории также расположены оранжерея с квартирой для персонала (площадь 150 кв м), гараж (98 кв м) для 2-х автомобилей, большая беседка и вольер для собак.
На территории высажены взрослые хвойные и лиственные деревья, много голубых и зеленых елей, красные клены, сосны, туи, ёлки, клен, рябина, яблони.
Участок по периметру огорожен забором с автоматическими воротами. Установлены охранная сигнализация и видеонаблюдение.
Количество спален: 5
Категория земли: земли нас. пунктов , ижс
Газ: да
Канализация: центральная
Водопровод: скважина
Электричество, кВт: 15
планирование решения:
Цокольный этаж: санузел, гардеробная, сейфовая, помещение для персонала, помещение для оборудования бассейна, два технических помещения.
Первый этаж: прихожая, гостевой санузел, спальня с гардеробной и санузлом, кухня-столовая, гостиная, СПА-зона: бассейн, сауна, душевая
Второй этаж: мастер-спальня с собственными ванной и гардеробной, спальня с санузлом, детская комната, спальня с санузлом
Третий этаж: пространство для отдыха с бильярдным столом.
локация:
Лугинино - живописный поселок, расположенный в 15 км от Московской кольцевой автодороги по Ленинградскому шоссе и всего в 3 км от Зеленоградского округа г. Москвы.
Дороги в поселке асфальтированы, территория полностью освещена.
Сделана детская площадка, футбольное поле, хоккейная коробка. Для комфортной жизни владельцев расположен магазин "Пятерочка".
Все коммуникации в поселке- центральные: газ, электричество, водопровод, канализация.
В ближайшей доступности вся инфраструктура города Зеленоград: школы, детские сады, торговые центры, больницы, кафе, фитнес-клубы и салоны красоты. Рядом с Лугинино расположены два санатория, поликлиника, аптека, детский клуб "Виктория".
Любители прогулок и активного отдыха могут отправиться в парк старинной усадьбы "Середниково", расположенный в нескольких минутах езды от Лугинино. В нем организованы места для игры в страйкбол, пейнтбол, лазертаг и мангальные беседки.
Магазин "Пятерочка "- 200 м
Георгиевская Церковь- 1,3 км
Магазин "Вкусвилл"- 1,4 км
Остановка общественного транспорта "Безымянная улица"- 1,5 км
Средняя Общеобразовательная Школа 24- 2,2 км
Фитнес-клуб "LаSроrt"- 2,2 км
МЦД-3 Фирсановская- 2,5 км
Конный клуб "Фирсановка"- 2,7 км
Спортивная школа, школа танцев "Гравитация" - 3 км
Усадьба "Середниково" - 4 км
Гимназия 23- 5 км
Добраться до Лугинино можно из Москвы на автомобиле по Ленинградскому, Новосходненскому, Пятницкому шоссе и по платной дороге М-11; из г. Зеленоград - за 15 минут.
Общественным транспортом - от ст.м. "Ховрино" - за 20 минут, от м. "Петровско-Разумовская"- за 35 минут до ст. "Фирсановская" (МЦД-3), далее на автобусе 40 до остановки "Безымянная улица".
Также можно превратить в готовый бизнес: элитный мини-отель, эксклюзивная площадка для проведения свадеб, юбилеев, других праздников и торжеств с доходностью от 3 млн в месяц!
Возможен обмен
