Описание
B элитном пocёлкe Hовoгорск клаб пpодaетcя совремeнный дoм, oбщeй плoщaдью 530,9 м2.
O Пoселке:
Поcелок раcпoложен в 7 км. Oт МКАД пo Mашкинcкому шoссе. Пoceлок выполнeн в едином apхитeктуpнoм cтилe. Bсeгo застрoйщиком возведенo 460 дoмoв нa теpритории свышe 95гa. Hа территории поселка находятся 2 пруда, спортивные площадки, детские площадки, прогулочные зоны, достраивается ресторан. Профессиональная управляющая компания и служба безопасности обеспечивают комфортное проживание и приватность.
О доме и участке:
В продаже 2 этажный дом № 424 общей площадью 530,9м2, расположенный на земельном участке 18,8 соток. Участок имеет правильную форму, сухой, расположен на возвышенности относительно основной части поселка. Угловое расположение участка обеспечивает наличие соседей только с одной стороны!
Высота потолков в доме на 1 этаже более 4,5 метров, на 2 более 3,4. Дом оснащен огромными витринными окнами, обеспечивающими постоянное обилие света!
В дом заведены центральные коммуникации: электричество, газ, вода, канализация, интернет!
В доме выполнены следующие виды работ:
- Выполнена система отвода ливневых вод с кровли дома в систему отвода воды на участке и колодцы с насосами с выбросами наружу.
- Построено помещение котельной, установлен газовый котел, подключен магистральный газ, проведена разводка сетей временного отопления на период проведения ремонтных работ.
- Увеличена электрическая мощность, вместо стандартных 15 кВт подключено 30 кВт
- Выполнена разводка временного освещения на период проведения ремонтно – отделочных работ
- Подготовлена планировка дома, подобрана часть отделочных материалов.
- Выполнены технологические отверстия для заведения в дом дополнительных коммуникаций (вода, эл. Кабели, слабые токи, для разводки по участку)
- Окна и двери обработаны специальным защитным составом, от сколов и иных повреждений.
На участке выполнены следующие работы:
- За участком произведен спил сухих и больных деревьев, ухудшавших обзор на лес
- Демонтирована некачественная отмостка «от застройщика»
- Выполнена полная гидроизоляция ростверка (фундамента) дома
- В процессе работ выполнена новая отмостка, полный правильный «пирог» под отмосткой.
- Демонтирована не качественная въездная плита «от застройщика»
- Выполнена система отвода воды от фундамента (дренаж).
- Выполнена система отвода ливневых вод с кровли здания за участок (дренаж).
- Смонтированы приемные колодцы для ливневых вод и дренажа, установлены насосы.
- Выполнено устройство скважины (помимо центрального водоснабжения), установлены насос.
- Приобретены и установлены периметральные столбы освещения, подведены электрические кабели.
- На данный момент осуществляется устройство крытой террасы со светопрозрачной кровлей со стороны заднего фасада дома!
- Выполнено проектирование навеса на въезде на участок (главный фасад)!
- Подготовлен проект (план) ландшафтного дизайна.
- В процессе выполнения (запроектировано, оплачено, запущено в изготовление) терраса площадью 100 м2 с северной стороны дома со светопрозрачной кровлей.
Выполнение всех работ подтверждено сметами с подрядчиками, фото фиксацией скрытых работ, документами, документами на использованные строительные материалы.
