2-этажный дом, 195.7 м2, на продажу в Химках, КП Новогорск клаб, 339

Номер в базе: 13858281.

 Продается coвpеменный 2-х этажный кoттедж плoщадью 200 кв.м.  с панорамным остеклением в охраняемом элитном поселке Новогорск Клаб вдaли oт многoквapтиpныx дoмoв! Поселoк нaхoдитcя в oкpужении лeca в прeстижном рaйоне Hовoгоpcк. 
Всего 10 минут спокойной езды от Москвы.
Кoттeдж имеет ярко-выpаженный aрxитектуpный oбраз, котopый подчеркнут современной и экологичной отделкой. При строительстве коттеджа использовались только качественные строительные и отделочные материалы. Толщина стен 60см. Коттедж находится в предчистовой отделке с готовым дизайн - проектом.
Фундамент: буронабивные сваи, ростверк, сборные железобетонные плиты заводского изготовления.
Материал стен: Роrоthеrm 44 — керамический поризованный блок Wiеnеrbеrgеr .
Оконная система: Rеhаu Dеlight (ПВХ) + алюминиевый профиль — панорамное остекление, вход в дом и выход на террасу .
Коттедж находится в 10 минутах спокойной езды от МКАД, в 5 минутах - от МЕГА Химки.
Рядом вся необходимая инфраструктура: рестораны, магазины, школы , детские сады, фитнес-центры .
На территории:
• спортивные зоны, футбольное поле, теннисный корт.
• детские площадки ,
• зоны отдыха ,
• пешеходные и велосипедные дорожки ,
• 2 природных пруда с рыбой ,
• к поселку прилегает лес с прогулочными маршрутами.

На объекте выполнены работы:

Ландшафтные и земельные работы.
- организация дренажного канала по длинным сторонам участка.
- организация переливной дренажной канализации
Стоимость работ - 480 т. руб.

Работы по архитектуре.
- Котельная вынесена за пределы дома. Для нее построена пристройка. Покрыта временной кровлей с расчетом установки навеса над парковочным местом 
Стоимость работ и материалов - 930 т. руб

Внутренние работы, черновые.
- Полная рулонная гидроизоляция полов первого и второго этажей. 
- Возведены все перегородки 
- Оштукатурены все перегородки
Стоимость работ и материалов - 2 млн. руб

Внутренние работы, водоснабжение.
- Разведены трассы хвс и гвс
- Собраны узлы гребенок
- Установлены скрытые части сантехники 
- закуплена чистовая сантехника (встройка)
Стоимость работ и черновых материалов 2.3 млн. руб

Внутренние работы, электроснабжение.
- разведены трассы силовые и слаботочные 
- установлены подрозетники 
- собран силовой щит 
- установлен слаботочный щит 
Стоимость работ и материалов - 1.7 млн. руб

Внутренние работы, отопление и теплый пол. Сборка котельной. 
- разведены трассы отопления 
- разведены трассы теплого пола
- уложен теплый пол (водяной) 
- собраны узлы гребенок отопления и теплого пола 
Стоимость работ и материалов -  
1.5 млн. руб

Выполнены проекты:
- проект ОВ
- Дизайн проект дома 
Стоимость 1.5 млн. руб
Также после покупки были заключены договоры на свет и газ, по ним где-то около 2 млн было заплачено за все подключения .


На берегу одного из прудов ведется строительство ресторана .
Вся территория поселка и общие зоны находятся под постоянным видеонаблюдением. Служба безопасности работает в режиме 24/7. На въездах на территорию установлены надёжные высокоскоростные шлагбаумы. Проезд осуществляется автоматически с использованием системы распознавания автомобильных номеров. Система IР-домофонии обеспечивает учёт и контроль за доступом на территорию посёлка. 

1 собственник, прямая продажа! Под ипотеку подходит !   

Для покупателей компании ЭТАЖИ - содействие в получении положительного ипотечного решения ведущих банков с пониженной % ставкой. Страхование со скидкой 25-30%. Юридическое сопровождение сделки. Безопасные расчёты и финансовая гарантия до 25 000 000 рублей, в том числе до 1 000 000 рублей - по выплаченным % по ипотеке. 
Код пользователя: 189768