Описание
Двухэтажный жилой дом в 1 км от МКАД. Уникальный выезд из города без пробок по бесплатной М11.
Построен в 2018.
3 спальни, гостиная с кухней и островом, кабинет и подсобные помещения на 1 этаже. 3 ванных комнаты - туалет с душем и лапомойкой при входе, большая ванная, туалет на 2 этаже.
В гостиной второй свет. Потолок 5,5 метров. В комнатах от 2,7 до 3,5 метров.
Весь второй этаж – большая игровая комната 40 кв.м., туалет.
Все окна на уровне 60 см от пола. Стёкла антивандальные и безопасные для детей- триплекс, с энергоэффективным напылением снаружи, которое также создаёт зеркальный эффект не позволяющий днём с улицы видеть что происходит за стеклом. Рядом с панорамными окнами проходит отдельный контур отопления с более частой укладкой трубы. На полу нет холодных зон, возле окна тепло в любой мороз.
В гостиной чугунный французский камин INVICTA. С немецким дымоходом PERMETR.
Камин не декоративный отапливает весь дом кроме самой дальней спальни, долго держит тепло. Огромный запас дров на террасе.
Все столешницы кухни из натуральной лиственницы в масле. Столешницы в комнатах и ванной – дуб.
Бытовая техника BOSCH, SIEMENS.
Все комнаты с регулируемым притоком и естественной вентиляцией.
На полу бельгийский кварцвинил FORBO – известный бренд покрытий полов.
Все розетки, свет и выключатели разведены отдельными линиями. Можно комбинировать ка удобно, любой прибор или лампу можно включать и выключать из любой точки дома, комбинировать свет или розетки на одном выключателе и т.п. шторы в гостиной немецкие с дистанционным управлением, программируемые по времени или свету. В верхнем углу каждого окна выведен кабель витая пара и силовой провод наружу и внутри (шторы и рольставни, гирлянды). Все розетки установлены по имеющейся мебели. Никаких удлинителей. Везде есть розетки для пылесоса.розетки холодильника, сервера – на отдельной линии. Вся электрика Legrand и ABB. Защита, резервная линия на генератор. Все провода в открытом доступе. На Потолке или под снимающимися панелями. По всем комнатам разведены провода на датчики и витые пары. К телевизорам интернет подведён витой парой. Интернет – оптоволокно. 100 мб/с.
В гараже 380 вольт.
Дом энергоэффективный с перекрестным утеплением 250 мм. Все материалы натуральные. Нигде не используется ДСП И ДВП. Стены обшиты пожаробезопасным гиспостружечным листом изнутри и ЦСП снаружи.
Штукатурка немецкая камешковая BAYRAMIX. Моем керхером.
Гараж 6х6 с самыми большими и дорогими немецкими воротами HORMANN. Регулируемый тёплый пол, гладкий бетон, онколю вентиляция с автоматическим включением и управлением с телефона. Всего на участке и в гараже можно поставить 4 машины.
На воротах участка итальянские приводы CAME.
На участке огромная ива, закрывающая от солнца в полдень, фруктовые деревья, цветы и жасмин. Весь участок был отсыпан слоем чернозема. В тени песочница, рядом с террасой ставим летом бассейн.
С каждой стороны дома выведена вода и электричество. В подшивке кровли по всему периметру встроено освещение. На террасе и холодная и горячая, легко наполнить бассейн тёплой водой. Шторы для жары, садовая мебель, качели.
По периметру установлены инфракрасные Камеры HikVision с высоким разрешением и датчиками движения, бесперебойник с тремя большими аккумуляторами и записью на диск и в облако, вывод на телефон и телевизоры. IP домофон Commax с выводом на телефон и телевизоры.
Проект с минимальной площадью неиспользуемых коридоров лестничного пространства. Гардеробные в каждой комнате, utility-room при входе, скрытая кладовая на кухне.
Самый удобный вариант входа в дом с уровня 0. Без порога и ступенек. Перед входом обожженный немецкий клинкер. На парковке и отмостках вокруг дома - практически вечный чёрный базальт.
Вход в дом с улицы, со стороны участка (террасы), с заднего двора и из гаража. Большая терраса из лиственницы в немецком масле, плюс отдельная беседка с качелями под кроной дерева. Летняя кухня на заднем дворе, на террасе с кухонной мебелью и газовым барбекю.
Дом Выполнен на тёплой бетонной финской плите УШП. По периметру сделан дренаж трубой UPONOR с ревизионными колодцами и стоковым колодцем с насосами Karcher.
Все паро и гидроизолирующие плёнки – самые дорогие немецкие DELTA.
Кровля –надежный двойной стоячий фальц из финского металла RUUKI (SAAB). На фирменный клямерах из нержавейки.
Водосток и снегозадержание – финские RUUKI. Водосток централизован со сбором и откачкой воды.
Все коммуникации в доме разведены скрыто, во всех комнатах, включая гараж, отопление - водяной тёплый пол. Ни одного радиатора на стенах.
Абсолютно все материалы и техника импортные из премиальных линеек:
- отопление UPONOR, grundfos, итальянский котёл BAXI. В каждой комнате свой контур. Летом можно оставлять подогрев только ванны.
- вся сантехника и инсталляции немецкие Villeroy&Boch, Grohe, Ideal standard.
- финские тёплые двери с замками ABLOY и тройным уплотнителем.
- 6 метровая лестница изготовлена по заказу из бука. Не скрипит, не вибрирует. Ступени лиственница в масле.
