1-комнатная квартира, 48 м2, этаж 10 / 17, на продажу в Химках, улица Ленина, 45к1

Продаётся светлая 1-комн. квартира с отделкой под ключ от застройщика, общей площадью 48 кв.м.,  на 10 этаже 17 этажного монолитно-кирпичного дома в ЖК Гвардейский (получен акт ввода в эксплуатацию RU50-10-19983-2021 от 19.11.2021 г.). На данный момент квартира продаётся по переуступке, после выдачи ключей и приемки помещения - по ДКП.
Удобная планировка квартиры: изолированная комната, просторная прихожая, можно обустроить вместительную гардеробную, большая кухня. В подъезде 2 лифта: пассажирский и грузовой. Во дворе обустроены 2 современные детские и спортивные площадки. Хорошую экологию в районе обеспечивают Химкинское водохранилище, Шереметьевский лес и река Сходня (с благоустроенным пляжем, прогулочными и велодорожками). Транспортное сообщение удобное от дома 7 минут пешком до станции Сходня. До Москвы на скоростной комфортабельной электричке Ласточка (Ленинградский вокзал и метро Комсомольская) можно добраться примерно за 25 минут. От ж/д станции Сходня на маршрутке или такси 20-30 минут езды до метро Речной вокзал. Удобный выезд на Ленинградское и Новосходненское шоссе. От МКАД до ЖК Гвардейский примерно 13 километров.
Спокойный и обжитой район. Развитая инфраструктура: магазины, храм, аптека, рынок, взрослая и детская поликлиники. Для детей - ДЮСШ Горнолыжное отделение, четыре детских дошкольных учреждения, три общеобразовательных учреждения, два высших учебных заведения, в соседнем дворе - спортивный комплекс Юность, с бассейном, фитнес-клубом, разнообразными спортивными секциями для детей.
Все документы в порядке, 2 взрослых собственника. Прямая продажа, возможен торг.
Для связи до 26.12. пожалуйста, пишите или звоните в WhatsApp или Telegram +79259993377.