Описание
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Квартира располагается в экологически чистом районе Подмосковья в микрорайоне Химок - Сходне. Доступность до Москвы удобная как на автомобиле (Ленинградское шоссе, платная трасса М11, Новосходненское шоссе), так и общественным транспортом (ласточки до Ленинградского вокзала идут 20-25 минут, в 2023 году открывается МЦД-3). Сам езжу на работу на ласточке, дорога занимает 1 час 15 минут в один конец (в районе метро Киевская). До станции можно дойти пешком за 12 минут либо на автобусе - 2 остановки. Остановка находится в 50-ти метрах от подъезда. Рядом с домом в пешей доступности магазины, сады, школы, полиция, почта, банки. Ближайший садик в 100 метрах от дома, туда водим своих детей.
О ДОМЕ И КВАРТИРЕ:
Квартира находится на 12 этаже, 17-ти этажного монолитного дома. Дата постройки дома 2013 год. Дом обслуживает своя котельная станция, нет проблем с отоплением и подачей горячей воды (летом нет отключения горячей воды на профилактику). Общая площадь квартиры 61,2 кв.м., + 4,8 метра лоджия, то есть по факту площади 66 кв.м. Большая кухня 12,7 метра, очень удобна как для себя, так и для гостей. Окна выходят на обе стороны двора (распашонка). В квартире в 2018 году сделан качественный ремонт, до настоящего времени он хорошо сохранился. При продаже мы планируем оставить всю мебель и технику (за исключением 2х телевизоров и 2х стульев), то есть квартира полностью готова к проживанию. Вся техника и сантехника в исправном состоянии. Территория около дома убрана, огорожена, камеры видео-наблюдения вокруг дома, во дворе детская площадка, парковка с 2мя шлагбаумами, открываются с телефона по звонку, очень удобно. В подъезде круглосуточно сидит охрана, конфликтные ситуации в доме практически исключены, мы за 5 лет с такими не сталкивались.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
Квартира в хорошем состоянии, мебель, ремонт, техника и сантехника позволяют проживать в ней сразу без дополнительных затрат. Квартира в собственности более 5 лет, с октября 2017 г. Причина продажи - покупка дома, все документы на руках, при желании покупателя все покажем и подтвердим. Продает собственник, не риэлтор, поэтому проще будет общаться и легче договариваться.
