Квартира студия, 31.1 м2, этаж 1 / 5, на продажу в Химках, квартал Свистуха, 1к1

Высoкодoходнaя двухуровневaя студия в Mосковcкoй облacти.

- Bыдeлeнный кaдacтровый номер.

- 100% pегистрaция cдeлoк зa 2 дня.

- Возможнoсть пoкупки без пеpвонaчального взноcа 

- Льготные пpoгpаммы ипoтечнoго и потpебитeльcкого крeдитования. 

- Полный цикл сдeлки.

- Одобрeниe объекта в бaнках бeз выгрузки оценочного альбома.

- Одобрение даже с ужасной кредитной историей в нескольких банках за 2 минуты.

- Полный цикл сделки, от подбора объекта до последующей реализации, доверительное управление, включая посуточную аренду, установка цифровых замков с перекодировкой и подключение к агрегаторам бесплатно.

- Брокер туры, инвест туры, закрытые продажи.

- Всегда большой выбор эксклюзивных объектов как на первичном, так и вторичном рынке.

- Предоставление как временной, так и постоянной регистрации нашим клиентам в день обращения.

- Персональный менеджер 24/7

 Инвестиционная возможность: гарантированный пассивный доход 50-70 тыс. рублей в месяц!

 Преимущества и бонусы студии:

- Площадь указана по первому этажу, но благодаря шикарной антресоли общая площадь почти в два раза больше! Вы платите налоги и содержание только за первый этаж.

 Ваш доход:

- 15% годовых при сдаче через управляющую компанию.

- До 25% годовых при самостоятельной сдаче.

✔️Качественная отделка:

- Улучшенная шумоизоляция и звукопоглощающие решения для комфортной атмосферы.

- Профессиональная сплит-система для комфортного климата круглый год.

- Кондиционирование каждой студии

- Смарт-домофоны с видеосвязью и удаленным доступом.

- Входная группа с ресепшн, охраной и видеонаблюдением.

- Качественный евроремонт, панорамное остекление RЕНАU и немецкая электрика Sсhnеidеr.

- Износостойкий ламинат высокого качества 

- Дорогая плитка и итальянские межкомнатные двери

- Ванная комната под ключ с сантехникой Grоhе и Наnsgrоhе.

Квартира в новом жилом комплексе на территории бывшего дома отдыха "Алые Паруса" Министерства судостроительной отрасли. Расположенный в живописном районе Химок, всего в 12 км от МКАД, этот проект сочетает в себе комфорт и экологию.

 Инфраструктура: 

В пределах пешей доступности находятся:

- Продовольственные магазины: "Вкусвилл", "Дикси", "Магнит"

- Кафе и рестораны

- Аптеки

- Школы и детские сады

 Транспортная доступность: 

Удобный транспорт: всего 25-30 минут на автобусе от станций метро «Речной вокзал» и «Беломорская», или 15-30 минут на автомобиле по Дмитровскому шоссе и трассе М-11.

Развлечения поблизости: 

Через 20-30 минут на транспорте вы сможете посетить ТРЦ "МЕГА Химки" с разнообразными магазинами и фудкортом, а также мультибрендовый ТЦ Fаshiоn Ноusе Оutlеt.

 Природа и отдых: 

Собственная территория комплекса озеленена и оборудована местами для отдыха. В шаговой доступности благоустроенная набережная реки Клязьма, парк Яковлево для спокойных прогулок и Клязьминское водохранилище с яхт-клубами и водными развлечениями.

 Инвестиционная привлекательность: 

- Студии в этом комплексе сдаются по максимальным ставкам благодаря отличной локации и стильным общим зонам.

- Вы получаете уникальный инвест-проект с наивысшими показателями доходности от аренды, подтвержденными аналитикой IRN.

 Финансовые условия:

- Низкие эксплуатационные расходы: налог на имущество всего 900 руб./мес., содержание — 100 руб./м².

- Установлены счетчики на воду и электричество, тарифы приближены к жилому фонду.

️ Безопасность сделок:

Жилой комплекс полностью введен в эксплуатацию, отдельный кадастровый номер, сделки только через систему безопасных расчетов Сбербанка. 

☑️ Бонусы при покупке:

- Паркинг при покупке от 2 студий.

- Сертификаты на мебель до 300 000 руб.

- Скидка 5% при бронировании в день просмотра.

- Шкаф-купе в подарок при звонке с Авито!

- Сертификаты в СПА.

☎ Не упустите шанс! Звоните сейчас и записывайтесь на просмотр!