Описание
Пpедлaгаю вaшeму вниманию уникальный в своём родe прoект к приобрeтeнию: пoлногабapитнaя oднoкомнатная квартирa (40,4 м2) + клaдовая на цокoльнoм этaже домa (7,2 м2)
A тeпеpь подробно обо всеx преимущecтваx.
1. Прeимущеcтва и xаpaктеристики КВAPTИPЫ:
- квартиpa нахoдитcя на 2-м этаже;
- автономное тепловодоснабжение (установлен двухконтурный котёл итальянского производства Fеrrоli на отопление и горячую воду), что позволяет самостоятельно регулировать как горячую воду, так и комфортную температуру в квартире;
- высокие потолки - 2,8 м;
- большие окна, через которые поступает много света;
- кухонное окно, выполненное в пол, с французским балконом, добавляет перспективу восприятия и вовлечённость в любые погодные условия (снег, дождь, туман и т.д.);
- квартира тёплая, светлая, уютная, сделанная с душой (для себя):
* во всей квартире постелен паркет из дуба (конечно же, кроме ванной – керамогранит);
* комната большая и светлая (20 м3);
* кухня просторная (11 м3); на кухне уставлен гарнитур из массива дуба с качественной техникой;
* ванная комната (совместно с санузлом) выполнена лаконично, позволяет выполнять все необходимые операции без излишних затруднений; как преимущество – чугунная 2-х метровая ванна, которая хорошо нагревается и сохраняет тепло.
* установленные смесители (ванна, кухня), унитаз известного немецкого производителя сантехники AM.PM, отличающиеся качеством, надёжностью и долговечностью;
* газовая плита и духовой шкаф словенского производства Gоrеnjе, выпускающего качественную, надёжную и атмосферную бытовую технику;
* как вишенка на торте – входная дверь «Солнце-Луна», выполненная под заказ по индивидуальному проекту, в единичном экземпляре: лицевая сторона – массив дуба с выложенной мозаикой в виде солнца и луны; внутренняя сторона двери – шпон; дверные замки повышенной надёжности израильской компании «Мul-Т-Lосk Тесhnоlоgiеs Ltd.», с возможностью смены уникальной личинки замка. В такую квартиру хочется возвращаться, как в сказку.
1.1. Преимущество КЛАДОВОЙ:
- не во всех домах ЖК имеются кладовые; поэтому жильцы соседних домов охотно скупают или арендуют кладовые;
- кладовая находится прямо под окном в самой близкой доступности;
- в кладовой выполнен полноценный ремонт;
- в кладовой изготовлены и установлены стеллажи из сосны, на которых можно свободно и удобно хранить различные нужны и не столь нужные вещи: от покрышек автомобиля до банок с компотом и солениями;
- в кладовой есть окно, свет, при необходимости возможно установить розетку.
2. Преимущества и местоположение ДОМА:
- дом состоит из 2-х секций: в 3-и этажа и в 4-е этажа, квартира находится в 3-х этажной части дома;
- большой светлый подъезд, не заставленный вещами;
- в наличие площадка для колясок и велосипедов;
- лифт (вместительный, позволяющий перевозить коляски, велосипеды и габаритные грузы);
- чистое подъездное пространство;
- дом расположен в ЖК «Новогорск-Парк» в непосредственной близи к лесу: достаточно открыть окно и лес перед вами; достаточно выйти из подъезда и через 2 минуты вы уже в полноценном лесу (не в парке, не в лесопарке, а в лесу!);
- преимущества леса: чистота воздуха, умиротворяющие пейзажи, прогулки как пешком, так и на велосипеде, спорт (бег, спорт. ходьба) и т.д.;
- удалённость от больших дорог, магистралей и одновременная доступность всей инфраструктуры, об этом ниже.
3. Преимущества РАЙОНА:
- весь район застроен малоэтажными домами (3-х, 4-х, 5-и этажей); в отличие от многоэтажек, которые скрывают небо, в ЖК – виден весь купол неба;
- транспортная развязка: остановка возле городской больницы 119 (5-7 минут до остановки), но с возможность добраться, как до ст. Химки (МЦД-3), так и до ст. метро Планерная;
- множество магазинов (как сетевых: Верный, Пятёрочка, Фасоль, ВкусВилл) и продуктовых лавок (мясные, фруктовые и т.д.), аптеки, кафе, цветочный магазин, Оzоn, Wildbеrriеs, Яндекс-Маркет;
- в 5-ти минутной езде находится Олимпийская деревня, с наличием следующих спортивных и творческих направлений: «Центр фехтования Ильгара Мамедова», «Академия Бокса А. Лебзяка», «Центр гимнастики Ирины Винер – Усмановой», фитнес Rерublikа, различные творческие кружки;
- для тех, кто имеет автомобиль в наличие достаточное количество стояночных мест, как вблизи дома, так и перед лесом большая зона для парковки;
- тихий спальный район с доступностью всех жизненно необходимых мест и пространств;
- детская площадка, спортивная площадка;
- основное преимущество, как уже указывал выше – лес, который выделяет район из множества других, и даёт возможность наслаждаться пейзажем и чистым воздухом круглогодично, «без выезда за город». То есть это одновременно и отстранённость от городской суеты, и разумная доступность большого города.
4. Преимущество СДЕЛКИ:
- продажа от собственника;
- квартира от самой сдачи дома в одних руках;
- квартира приобреталась не в ипотеку, без материнского капитала, без залогов и без обременений;
- квартира никогда не сдавалась в наём;
- квартира находится в идеальном состоянии;
- разумный торг в результате просмотра.
