2-комнатная квартира, 62.3 м2, этаж 2 / 8, на продажу в Химках, улица Генерала Дьяконова, 2

ЖK "Paфинад", ул. Генерaла Дьяконова, д.2
Пpодaется сoвpeмeннaя, с дизaйнepcким pемонтом 2-х кoмнатная еврoтpешка.  

Дeлали для себя, cpедcтв и сил нe жалeли.  
Двe изoлиpoванные кoмнаты 14 кв.м и 11 кв.м.  
Огpомная куxня-гocтинaя 23 кв.м.
Baнная кoмнaта с туалeтом.
Отдельная кладoвкa - поcтирoчнaя.   
Bтopой этаж из восьми. 
Использовались современные материалы отличного качества.

Коридор:
Входная дверь Гардиан с зеркалом внутри.
Выполнена ниша под полки и робот-пылесос (розетка подведена).
Подсветка пола с датчиками движения (автоматически включаются в темное время)
LЕD-балка на потолке по всей площади коридора.
Кухня-гостиная: 
Визульно зонирована: приготовление еды, прием пищи, зона отдыха с раздельным светом.
Выполнена подводка под кондиционер. Внешний ящик установлен застройщиком под дизайн дома. Конденсат выведен в канализацию. Не капельный.   
Кладовка:
Подготовка под установку стиральной машины и сушилку. Предусмотрена установка ящиков и шкафа для хранения. 
Ванная комната:
Ванная 170х70. Унитаз с инсталляцией. Керамогранит на полу и на стенах. Скрытый технический отсек со счетчиками воды.
Установлены фильтры для грубой очистки, что лишит возможности получить ржавую воду.
Проточный нагреватель для воды спрятан за техническим люком в ванной.
Спальня:
Выполнена ниша под встроенный шкаф (заказан).
На потолке закладные под свисающие светильники над  тумбами рядом с кроватью.
Стена, граничащая с соседями, оснащена шумоизоляцией.
Детская комната:
Подготовка под крепление детского городка (Усиление стены).
Заказана рабочая зона вдоль стены с окнами.
Лоджия:
Утепленная лоджия площадью 2,6 кв.м. (в площадь квартиры не входит) с панорамным остеклением и подогревом пола с отдельным регулятором.
Предусмотрен вывод розеток под рабочее место с шумоизоляцией. На стенах декоративная штукатурка.

Заказана дизайнерская встроенная мебель:
Кухонный гарнитур с техникой (1.5х2.85х2.7)
3 встроенных шкафа, детская рабочая зона вдоль окон со шкафами
(Все проекты имеются, отправлю по запросу)

Пол:
Зона кухни, прихожей, постирочной - керамогранит 120 х 60.
В комнатах уложен кварц-винил.
Теплым полом оснащена кухня, ванная комната, коридор и балкон. Регуляторы с подключением к Wi-Fi и управлением со смартфона.
Стены:
Стены ровные, прямые.
Поклеены качественные виниловые обои.
Межкомнатные двери вместе с плинтусами выполнены в одной цветовой гамме и стилистике по всей квартире.
Продуманная разводка розеток и точек доступа.
Под роутер закладные выведены в гардероб (встроенный шкаф).
Оптоволокно подведено под 2 телевизора в комнатах от роутера. 
Потолок:
Теневой натяжной потолок на алюминиевых профилях. Ничего общего с пластиком. Качественное матовое полотно европейского качества.
Теневые карнизы черного цвета как и вся фурнитура в квартире.
Интегрированные светильники в зоне кухни, кладовке, детской и ванной комнате.
Выполнена разводка закладных для установки люстр в каждой комнате.

Территория ЖК:   
- Закрытая территория (Въезд и вход осуществляется по пропускам. Заказ через приложение).
- Закрытый многоуровневый паркинг.
- Собственная набережная для прогулок и отдыха. Установлены зоны отдыха.
- Остров развлечений со спортивными и игровыми площадками.
- Пункты выдачи маркетплейсов (всех).
- Продуктовые магазины (Пятерочка, КБ, Буханка).
- Кафе.
- Медицинские услуги и анализы.
- Салоны красоты, Фитнес комплекс.
- Аптеки.

О документах:
Квартиру приобретали от застройщика с использованием кредитных средств. В связи с использованием материнских средств для погашения кредита, ребенок наделен 3/100 долями в праве общей долевой собственности. Опеку пройдем оперативно, есть чем ребенка наделить. Никто не прописан.

Оперативный показ! Мебель и техника остаются. Кухня остаётся. Без мебели цена обсуждается!