Описание
Прoдам пpоcтoрную 2-комнатную квартиpу,по фaкту 3-комнaтную eвpотрeшку, в эколoгичecки чиcтoм pайоне Мoсковской oблaсти, мкр.Лeвоберeжный(г.Xимки) на бepегу каналa им.Мocквы.
Трaнспоpтная доcтупнocть: cтанция D3 (МЦД) "Левoбeрежная" - 15 минут пeшком, ooт.метpo "Xовpинo" - 2 ocтaновки нa общeственном транспорте. Множество маршруток до Москвы, удобный выезд на СВХ и МКАД.
Инфраструктура: в шаговой доступности расположены школа, детский сад(в доме), сетевые магазины и супермаркеты, продуктовые магазины, дом быта, аптеки, пункты выдачи WВ, ОZОN(расположены в доме). Достопримечательностью является облагороженная набережная канала им.Москвы со скейт парком, прогулочной зоной, местами для спорта и отдыха.
Для жителей дома предусмотрены все необходимые удобства: во дворе расположены детская и спортивная площадки, а парковка оборудована шлагбаумом. Безопасность жильцов обеспечивают консьерж, кодовая дверь и закрытая территория.
Планировка квартиры и состояние дома: квартира расположена на 18 этаже 25-этажного монолитно-кирпичного дома(2010 года постройки) с парковкой во дворе, оборудованной шлагбаумом. Во дворе расположены детская и спортивная площадки, закрытая территория, безопасность жителей дома обеспечивают консьерж, кодовая дверь, видеонаблюдение и закрытая территория. Идеальный подъезд, поддерживается чистота и порядок, 4 лифта.
Общая площадь с учетом лоджии составляет 70кв.м., без учета лоджии-65,1кв.м., жилая площадь квартиры 37,7кв.м., кухня-12кв.м., санузел раздельный, просторная прихожая, застекленная лоджия 5кв.м. Размеры комнат: 13,5кв.м., 24,2кв.м., изолированные, в результате грамотного ремонта из комнаты 24,2кв.м. отделили детскую-11кв.м. и остальная площадь с учетом коридора(около 25кв.м.) превратилась в гостиную с окном и выходом на лоджию, что создает огромное преимущество для принятия гостей. Современный ремонт с мебелью и встроенной кухней будет отличным вложением. В квартиру можно заехать и жить, не вкладывая дополнительных вложений. В квартире остается практически все, кроме детской комнаты и личных вещей. На окнах современные ластиковые стеклопакеты. Окна выходят в сторону канала им.Москвы и зеленой зоны.
Документы: Договор купли-продажи от 2018 года, история прозрачная(перед нами собственник приобрел ее у застройщика). Квартира без обременений и долгов, маткапитал не использовался, в залоге не была. Продаем как альтернативную, но готовы просто продать(есть где жить), к квартире никто не зарегистрирован. В собственности 1 человека. Один взрослый собственник.
