4-комнатная квартира, 80.3 м2, этаж 5 / 6, на продажу в Химках, улица Лётчика Ивана Фёдорова, 1

Наши преимущества:

- Уникальный формат: блок из двух полностью независимых квартир (на 5 и 6 этажах) с отдельными входами;
 - Идеально для совместного проживания двух родственных семей или как готовый арендный бизнес (одна студия уже сдана надежным арендаторам);
- Свежий современный ремонт, полная комплектация качественной мебелью и техникой — заезжай и живи;
- Выразительная европейская архитектура ЖК с системой искусственных каналов;
- Отличная транспортная доступность: выезд на трассу М-11 всего в 3 минутах, до аэропорта Шереметьево — 5 минут.
 - Маршрутные такси и автобусы до МЦД-3 Химки и станции метро Ховрино

Местоположение:

 -ЖК Город Набережных окружен лесными массивами. По территории проходят набережные вдоль каналов, есть выход к реке Клязьма (3 минуты пешком);
- Муниципальная школа (филиал лицея) и детский сад расположены прямо на территории — 3 минуты пешком, детям не нужно переходить крупные дороги;
 - Развитый стрит-ритейл на первых этажах: в 3 минутах ходьбы ВкусВилл, Пятерочка, Магнит, аптеки и пункты выдачи (Ozon, WB, Яндекс.Маркет);
- Медицина: на территории комплекса (3 минуты пешком) работают амбулаторное отделение и частные клиники;
 - Активный досуг:  10 минут до пляжей и вейк-парков Клязьминского водохранилища;
 -Т ранспорт: до станции МЦД-3 Химки — 20 минут на общественном транспорте. Прямая связка с МСД (СВХ) и выезд на МКАД (10 минут).

О доме:

- Постройка: 2014 год, монолитно-кирпичный комплекс комфорт-класса;
 - Оригинальный проект с арочными проездами и красивыми кирпичными фасадами;
- Безопасность: видеонаблюдение по периметру, стандартные домофоны;
- Комфортная среда: входные группы выше уровня земли, предусмотрены металлические пандусы для колясок.

Квартира:

 - Общая площадь разделена на две полноценные зоны по 45 кв.м.;
 - Первая квартира (5 этаж): светлый интерьер с ровными потолками. Просторная кухня-гостиная, изолированная спальня в стильных ягодных тонах, выделенная гардеробная-прачечная и санузел с душевой кабиной;
- Вторая квартира (6 этаж): атмосферная мансарда со скошенными потолками, окнами в крыше, акцентной стеной из белого кирпича и трековым освещением;
 -  Техника и мебель: каждая квартира оборудована кухонным гарнитуром, встроенным холодильником, духовкой, плитой, стиральной машиной, кондиционером и TV.

Сделка:

 - Юридически объект оформлен как одна квартира, с одним кадастровым номером;
- Один собственник;
 - Купили по ДДУ у застройщика более 5-ти лет назад;
- Никто не прописан;
- Обременения отсутствуют.