Офис, 42 м2, на продажу в Химках, улица Пожарского, 12с1

Офис (площадью от 42 до 54 м2), помещение свободного назначения общей площадью 1300 м2 в реконструируемом здании от собственника (в виде надстройки третьего этажа), расположенном по адресу: Московская область, г. Химки, мкрн. Левобережный, д. 12, стр. 1Планировка помещения свободная, шаг колонн 6*6 метров, поэтому возможно иное деление площадей и продажа всего этажа.Здание расположено в уютном микрорайоне Левобережный в 500 м от МКАД. Расстояние до ст. м. Ховрино – 3 км, 5 минут общественным транспортом. До железнодорожной станции «Левобережная» Ленинградского направления – 10 мин. пешком.Близость Шереметьево: расстояние до международного аэропорта – 12 км по скоростной трассе М-11. Начало строительства II квартал 2019 года, окончание строительства III квартал 2019 года.В настоящий момент в здании располагаются:- на 1-ом этаже супермаркет «Виктория», магазин парфюмерии и косметики «Улыбка радуги», итальянское кафе «Мелончелло»- на 2-ом этаже магазин детских товаров «Кораблик», семейный магазин одежды и товаров повседневного спроса.Описание помещения: - Высота потолков 4,5 метра. Возможно устройство антресольного этажа, таким образом возможно увеличить приобретаемую (арендуемую) площадь на 50-70 % без увеличения цены. Здание оборудовано системой вентиляции, кондиционирования и системой пожаротушения. Пассажирский лифт и грузовой подъемник. По согласованию возможно устройство санузла в отдельных помещениях.Помещение имеет выход на эксплуатируемую кровлю, которая представляет собой зону релаксации.Высота окон – 3 м.Цена и условия продажи (аренды):Продажа: – 75000р  за м2, первоначальный взнос -10% на этапе строительства, остальные средства после ввода помещения в эксплуатацию (возможна рассрочка).•    Номер налоговой: - 13•    Юридический адрес: - Предоставляется•    Планировка: - Кабинетная•    Вход: - Общий с улицы (с двух сторон здания)•    Состояние: - Офисная отделка•    Мощность, кВт : -10-15•    Парковка: -  Наземная•    Количество мест: - 40Представлены фото существующего здания и визуализация реконструкции.