Помещение свободного назначения, 77.6 м2, на продажу в Химках, Ленинский проспект, 16

Пpодaм помeщeние свободного нaзначeния (ПСН) oбщeй плoщaдью 77,6 м2 в сoвpeмeннoм ЖK "Hа Ленинском прoспекте". Жилoй кoмплeкc cостоит из тpех 25-этaжных башен и корпуcа пеpеменной этaжнoсти. Oбщeе количecтвo кваpтиp в жилом комплекce - 925. На пpoтивопoложной стoронe Ленинскoго проспекта располагается ЖК "Лесной уголок" на 657 квартир. 

Помещение расположено на 1м этаже жилой башни. Имеет отдельный вход с торца здания, мимо которого проходит основной пешеходный поток в парк "Два берега" и на набережную канала им.Москвы, а также в районный детский сад "Машенька". 
Ремонт в хорошем состоянии. Металлическая входная дверь. Окна деревянные, установлены защитные решетки. Стены покрашены, покрытие пола - плитка в общественных зонах, в кабинетах - ламинат. Потолки - гипсокартон. В кабинетах установлены кондиционеры. 
Текущая планировка включает просторную входную зону/ресепшн с большим закрытым пространством для хранения, 2 кабинета площадью 14 и 30 кв.м, мини-кухню, санузел. Возможно изменение планировки с объединением кабинетов в общий зал, зона ресепшн отделена несущей стеной и не может быть присоединена (см.план). Помещение оборудовано штатной пожарной сигнализацией. Разведена сеть для установки системы видеонаблюдения.
Интернет - "Бигтелеком".

Жилой комплекс "На Ленинском проспекте" построен в 2016-2020 годах, в месте соединения канала имени Москвы с рекой Химкой. На берегу канала расположен облагороженный парк "Два берега", живописная набережная предназначена для уединенных пеших и велосипедных прогулок. В 700 метрах от комплекса пролегает скоростная автодорога Москва Санкт-Петербург (трасса М11). Расстояние до Ленинградского шоссе (трасса М10) составляет 2,8 километров. В ста метрах от жилого комплекса находятся остановки общественного транспорта. На автобусах, проходящих здесь, можно доехать до железнодорожной станции Химки за пять-семь минут или дойти пешком за 20 минут.