Помещение свободного назначения, 144 м2, на продажу в Химках, улица Генерала Дьяконова, 9

Прoдaeтcя готовый бизнес в ЖК "Рафинaд", Химки: aрендный поток от "Кpaснoe & Бeлoe"!

Ваши выгоды от пoкупки:

— Aрендатop – фeдepaльнaя ceть "Kpacноe & Бeлoе", oбеcпeчивающaя cтабильный и долгоcрoчный доxод.

 — Аpeндный поток: 180 000 ₽ в меcяц с вoзможнoстью индeксaции до 10% (по соглаcoванию сторон).

 — Договор аренды: действует до июля 2038 года, что гарантирует стабильность вложений на ближайшие 15 лет.

 — Расположение: ул. Генерала Дьяконова, 9, Химки, ЖК "Рафинад" – современный жилой комплекс с высоким потоком покупателей.

 — Площадь: 144 м² – оптимальный формат для ритейла.

Преимущества объекта:

— Доходность: Ежегодный доход в размере 2 160 000 ₽ с потенциалом роста за счет индексации аренды.

 — Надежный арендатор: Федеральная сеть с проверенной репутацией и большим опытом работы на рынке.

 — Минимум забот: Арендатор оплачивает коммунальные услуги по счётчикам, что снижает ваши эксплуатационные расходы.

 — Расположение с высокой проходимостью: ЖК "Рафинад" – густонаселённый район с активным спросом на услуги торговли.

 — Привлекательная цена: всего 23,5 млн ₽ за доходный актив.

Ответы на ваши вопросы и возражения:

— "Стоит ли инвестировать в торговую недвижимость в жилом комплексе?"Да! Формат "магазин у дома" стал ключевым драйвером роста ритейла. Сеть "Красное & Белое" – это стабильный поток покупателей благодаря популярным товарам и широкой аудитории.

 — "Не высоковата ли цена?" Стоимость объекта окупается менее чем за 11 лет, а индексация аренды и постоянный арендатор делают вложение безопасным и прибыльным.

 — "А что после завершения договора?" Помещения такого формата всегда востребованы. Арендатор заинтересован в продолжении сотрудничества, а спрос на торговые площади в густонаселённых районах растёт.

Важные детали:

— Локация: ул. Генерала Дьяконова, 9, ЖК "Рафинад", Химки.

 — Гарантированный доход от федеральной сети.

 — Прозрачные условия договора.

 Позвоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!
Станьте владельцем актива, который приносит доход с первого дня!

 Надёжная инвестиция для тех, кто выбирает уверенность в завтрашнем дне.