Помещение свободного назначения, 145 м2, на продажу в Химках, проспект Мельникова, 2Б

Прямая пpодажa помeщения свободнoго нaзначения в Toргoвoм Центpe "ПOДЗEMKА" от собственникa, мoжет быть использовaнo пoд любые цели (тopговля, общепит, мед.центр, производство, cклад и иноe).

Пoмещeниe занимaет якopный аpeндатор - CМЕШHЫE ЦЕHЫ (Юp.Лицо)

Аpендатop рaбoтает в помещении более 3 лет.

ТЦ "ПОДЗЕМКА" входит в ТОП 10 Торговых Центров в г.Химки по рейтингу Яндекс.

ТЦ "ПОДЗЕМКА" располагается в самом густонаселенном районе Химок, ежедневный трафик людей в будние дни более 10.000 человек, в выходные более 15.000 человек. Трафик посетителей ТЦ составляет более 6.000 человек в день.

Продается помещение с высокодоходным арендным бизнесом с сетевым долгосрочным арендатором.

Срок окупаемости 9 лет.

Помещение можно разделить на несколько свободных планировок и сдать нескольким арендаторам более чем за 3000р за кв.м.

ВЕСОМЫМ БОНУСОМ К ПОМЕЩЕНИЮ ПРИЛАГАЮТСЯ 2 СКЛАДСКИХ ПОМЕЩЕНИЯ ПЛОЩАДЬЮ 60 кв.м. (бесплатно).

Дополнительная информация:

время работы - круглосуточно

Видеонаблюдение

Охрана

Зона погрузки и разгрузки товара

Электроснабжение 25 квт с возможностью увеличить на 150 квт

Водоснабжение

Водоотведение

Приточно-вытяжная система вентиляции

Уборка

Обслуживание своей Управляющей компанией ТЦ

Скоростной интернет

Большая наземная бесплатная парковка

Развитая инфраструктура: магазины, аптеки, пекарни, маркетплейсы, салоны красоты, банки ВТБ, Сбербанк, Альфабанк, Росбанк, почтоматы, магазины одежды и многие другие.

Более 80 тыс.квартир в округе

Локация: близость к основным транспортным магистралям Ленинградское шоссе, МКАД. 100м до  остановок  общественного транспорта в направлении МЦД, м.Планерная, м.Речной вокзал. В пешей доступности находится ТЦ "МЕГА".