Помещение свободного назначения, 2290 м2, на продажу в Химках, Центральная улица, 9

Арт. 105342193 Пpодажа пpaв аренды на зeмельный учaстoк c oбъектoм незaвеpшeннoгo cтроительствa

Oснoвныe паpaметры:

Плoщaдь учaстка: 7 000 кв.м.

Oбъект незaвeршeннoго стрoитeльства:

— Общaя плoщaдь: 2 290 кв.м.

— Cтепeнь готовноcти: 60% (кaпитальныe пoлы, возвeдены стены, пepeкpытия, вcе пpомышлeнного исполнения, частично проведены коммуникации). Второй этаж кладка в 3- 4 кирпича. 

Имелось тех. условие на подстанцию 700КВт., требуется его обновить. 

Имеется болерная с  распределительным узлом. 

— Площадь застройки: 1 294,7 кв.м.
Газ по границе участка
Горячее и холодное водоснабжение заведено в здание
Категория земель:

Земли населенных пунктов

Вид использования ЗУ по документу:

Для строительства учебно-производственного центра 

Срок аренды: 49 лет (с 1997 года).

Инфраструктура района:

— Образование и медицина: школы, детские сады, поликлиника, аптеки.

— Зоны отдыха: Парк им. Л.Н. Толстого, спортивные площадки.

— Банки и сервисы: отделения Сбербанка, ВТБ, почтовое отделение.

Транспортная доступность:

— 5 минут до ж/д станции «Подрезково» (прямое сообщение с Москвой).

— Выезд на Ленинградское и Новосходненское шоссе — удобство грузоперевозок и подвоза материалов.

— Остановки общественного транспорта в пешей доступности (автобусы до Москвы, Химок, Сходни).

Перспективы развития:

— Район новой застройки — всегда имеется спрос на коммерческие и жилые площади.

— Близость к Москве (15 км от МКАД) и логистическим хабам (склады, промзоны).

Варианты использования объекта:

Торгово-развлекательный комплекс:

— Выгодное расположение на центральной улице с высокой проходимостью.

— Возможность размещения магазинов, фуд-корта, кинотеатра.

Бизнес-центр или коворкинг:

— Спрос на офисные помещения из-за близости к Москве и транспортным узлам.

— Подойдет для IТ-компаний, стартапов, представительств.

Жилой комплекс или апартаменты:

— Востребованность жилья в развивающемся районе с инфраструктурой.

— Возможность достроить как элитный дом или бюджетные апартаменты.

Производственный цех или склад:

— Удобная логистика для поставок сырья и отгрузки товаров.

— Подойдет для легкой промышленности, сборки, хранения.

Медицинский центр или клиника:

— Нехватка специализированных медучреждений в районе.

— Возможность размещения диагностического центра, стоматологии, лаборатории.

Финансовые преимущества:

Низкие затраты на достройку (готовность 60% + коммуникации).

Высокий потенциал арендной доходности или перепродажи прав.

Звоните, готовы к сотрудничеству и сделке.