Производство, 3500 м2, на продажу в Химках, Транспортный проезд, вл9

Продается отдельно стоящее здание (свободного назначения).  Имеется возможность изменения назначения объекта на ТОРГОВОЕ (ДОКУМЕНТЫ УЖЕ ПОДАНЫ НА ПЕРЕВОД ОБЪЕКТА В ТОРГОВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ). М/О. г.о. Химки, Транспортный проезд, владение 9 (4 км от МКАД по Ленинградскому ш.).Здание и земля в собственности.Общей площадью: 3 497 м2Участок 50 соток (5 000 м2): придомовая территория: 2 363м2 (асфальтированная); площадь застройки: 2 637м2.Здание: 1 ЭТАЖ: ВЫСОТА ПОТОЛКОВ ОТ 6,5 – 9 МЕТРОВ/ПРОИЗВОДСТВО/СКЛАД/ОФИС. 2 ЭТАЖ: ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 3 МЕТРА/ОФИС.Своя парковка на 50 м/мест. Газ, все центральные коммуникации.2008 года постройки. Объект строился для собственных нужд из качественных материалов и контроля качества стройки. Объект в идеальном состоянии, как внешне, так и технически. Технические характеристики: Фундамент: свайно-ленточный из монолитного железобетона; Стены – кирпич, сэндвич панели; Перекрытия: железобетон; Кровля: металлическая, профнастил; Территория обнесена забором. Система теплосенабжения (объем газа согласно заявленным лимитам): Независимая от центральной теплосети. Источник теплоснабжения здания – газовая водогрейная котельная, расположенная на первом этаже. В его составе имеется: - циркуляционный насос -2 шт. - котел VISSMANN vitoplex 100 – 2 шт. - система управления. Система отопления двухтрубная. Узел учета газа – в здании Водопровод и канализация (объем согласно заявленным лимитам): Холодное водоснабжение – централизованное, от городской сети. Ввод один. Узел учета – в здании. Давление в системе 2 атм. Химводоподготовка (WISERWATER WWXA). Нагрев воды для нужд горячего водоснабжения осуществляется бойлер (VITOCELL-100) газовой котельной -1 шт., резерв бойлер электрический ( Electrolux WH100centurio DL) – 2 шт. Канализация раздельная в городскую сеть. Электроснабжение: Категория электроснабжения-3. Электроснабжение осуществляется от БКТП двумя независимыми вводами. Одно вводное устройство ВРУ – 0,4 кВ. Установленная мощность – 300 кВт. Единовременная нагрузка - 250 кВа. Возможность увеличения электрической мощности. Система пожаротушения: Независимый пожарный водопровод. АПС: В пожарной сигнализации используются извещатели ИП 212-45 224шт., ИПДЛ 2 6шт, СПЭК 2210 7шт, Табло Выход, Свирель данное оборудование сводиться в прибор Сигнал-20 SMD в количестве 2шт. СОУЭ: речевое оповещение третьего типа реализовано на оборудовании Интер-М блок речевого оповещения и акустических модулей - Inter-M CS-03A(W). Цена: 250 000 000 рублей.