Торговая площадь, 2709 м2, на продажу в Химках, улица Пожарского, 22

Продажа торгового здания с арендаторами, общей площадью 1 472 м2 и земельного участка под парковку 1 237 м2 в г. Химки, на ул. Пожарского, д. 22 стр.1 (5 минут транспортом от метро  Ховрино ).  

Двухэтажное здание, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт.  Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается  в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.  

Арендаторы:
1-й этаж: 
1. Сетевой супермаркет  Магнит - 600 м2, долгосрочный договор аренды с  31  августа 2018 года сроком на 7 лет (получена алкогольная лицензия), месячная арендная плата - 790 000 р. (с апреля 2021 г. ставка составит - 829 500 р.). Индексация - 5 %. 
2. Магазин  Двери  - 50 м2, краткосрочный договор на 11 месяцев, 
3. Мясная лавка - 25 м2, краткосрочный договор на 11 месяцев,

2-й этаж:
1.  Сетевой фитнес клуб  Concepfit  - 750 м 2, долгосрочный договор аренды с 2020 года сроком на 10 лет,
2. Почтоматы  Ozon ,  Яндекс Лавка , краткосрочный договор на 11 месяцев.

Месячный арендный поток по всем покупателям 1 570 000 рублей в месяц, окупаемость 9 лет. 

Стоимость продажи 170 млн. рублей. Без комиссии.