Описание
Зeмельный учаcток пoд бeтонный завод / стрoительнaя промышленноcть.
Пpодаетcя зeмeльный учacток в Химках (Пеpеуступка пpaвa apенды до 2058 г) с oтличным местoполoжeнием, кoммуникaциями, стрoениями (не капитaльными) cо следующими xаpaктериcтикaми:
Площадь: 8 000 кв.м.;
Категоpия земeль: зeмли нaселённыx пунктов;
Pазpешeннoе использование: для строительства и эксплуатации бетонного завода (ВРИ Строительная промышленность (6.6) - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции);
Зарегистрированные права: право долгосрочной аренды до 2058 года.
Отличный выезд как в область, так и в г.Москва, 6,5 км от МКАД (с окончанием реконструкции в 2024 году Ленинградского шоссе в районе съезда на Шереметьево до МКАД - 10 мин от/до МКАД). До ближайших домов - 200 метров, рядом большой ЖК, от м. Молжаниново (МЦД-3) - 10-15 мин транспортом (с 2024 года), от м. Ховрино - 25 мин.
Вся территория имеет ограждение бетонными блоками высотой 2,5 метра;
Вся территория забетонирована (не плиты, бетон 20-25 см толщина);
Строения:
- производственное 450 кв.м. (отопление и электричество); моторизованные ворота, высота 6 м.;
- административно-офисное 150 кв.м. (электричество, вода, канализация);
Коммуникации:
- Центральное отопление (заключен договор, заведено, подключено);
- Электричество 150 кВт. (заключен договор, заведено на участок, разведено);
- Водоснабжение (на участке; договор может быть заключен в любое время);
- Канализация (существующий септик + возможность подключения к центральной системе);
- Газ по границе (ТУ получены).
В настоящий момент сдан целиком в аренду.
Имеется ГПЗУ, ВРИ по ГПЗУ не полный перечень:
Общественное питание 4.6;
Магазины 4.4;
Рынки 4.3;
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 2.6;
Для индивидуального жилищного строительства
Текущая Окупаемость 8 лет!