Помещение свободного назначения, 568 м2, на продажу в Хотьково, Октябрьская улица, 7Б

Арт. 115732623 Продaeтся выcокодохoдный коммeрчecкий Обьект с аpендaтopaми, пo адресу: Мoсковскaя oбл, Cepгиево Поcадский г.о, г. Хотьковo, ул. Oктябрьская, 7Б

Уникaльное прeдложениe на рынкe! Мы пpoдаeм нe прocто нeдвижимоcть, а гoтовый бизнеc сo cтабильным пacсивным дoxодом и значительным потенциалом роста.

Ключевые характеристики:

· Общая площадь: 568 кв.м.

· Участок: в собственности 568 кв.м.

   Кадастровый номер - 50:05:0050202:536

· Этажность: два этажа (первый этаж + цоколь).

· Статус: действующий доходный комплекс с полным пакетом документов.

Объект полностью сформирован и укомплектован надежными арендаторами, что гарантирует моментальный доход для нового собственника.

· Первый этаж: арендован продуктовой сетью «Монетка», что обеспечивает постоянный клиентопоток и высочайшую надежность платежей.

· Цокольный этаж: разделен на 7 изолированных помещений. 6 из них заняты стабильными бизнесами: «озон», Склады и другие производства.

Финансовые показатели:

Потенциальные:

· Месячный арендный доход (МАП): 500 000 руб.

· Годовой арендный доход (ГАП): 6 000 000 руб.

Фактические:

 ·Месячный арендный доход (МАП): 413 000рублей.

· Годовой арендный доход (ГАП): 4 946 000 рублей.

Окупаемость: 6,5 лет

Местоположение: Отдельно стоящее здание по адресу: Московская область, г. Хотьково, ул. Октябрьская 7Б. Расположено в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика, что обеспечивает стабильный поток клиентов.

Транспортная Доступность: Удобный подъезд к зданию, наличие парковки на 40 машиномест. Близость к авто- и железнодорожному вокзалам - 2,1 км., города Хотьково значительно повышает привлекательность объекта для арендаторов и покупателей.

Инфраструктура: Все центральные коммуникации, установлена современная вытяжка. Электроснабжение 60 кВт (220/380 В) с возможностью увеличения. Имеется потенциал для постройки второго этажа.

Один собственник.

Оперативный показ.

Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии Риэлторов Московской области.