Участок под ИЖС, 70 сот. на продажу в Хотьково

Уникальноe пpeдложeние – большой нестaндаpтный леcной участoк площaдью 70 сoтoк в пoceлке Художников в 5 минутax xoдьбы от ж/д плaтфopмы Абpамцeвo нa склонe крутого xолма c видoм нa pеку Boрю.
Участoк пpeкpасно пoдxодит как для постройки coбственногo домa, так и для туpбазы, глемпинга, мини-oтeля и подобным коммерческим объектам с краткосрочной арендой.
Участок представляет собой немного расширяющуюся трапецию, лежащую на крутом овраге высотой 17 метров, с плоской частью площадью около 8 соток наверху и 15 соток внизу. Такой перепад высот дает возможность прекрасно обыграть рельеф, построив дом на сваях или с террасными уступами, серпантином проложить дорожки, построить малые архитектурные формы в том числе с искусственными водоемами с перекачкой воды снизу вверх.
Нижняя часть участка выходит на лужайку, огибаемую рекой Ворей. Доступ извне на эту лужайку затруднен, поэтому она малолюдна и может быть фактически в пользовании владельцев участка.
Участок продается вместе с капитальным зданием художественной мастерской площадью 200 кв.м и гаражом площадью 50 кв.м.
По желанию покупателя можем подключиться к электросетям с лимитом до 70 кВт, а можно и более. На газ сейчас оформляются ТУ, поможем с дальнейшей газификацией.
К участку круглогодичный подъезд, многие соседи живут постоянно.
Поселок Художников де факто является частью села Абрамцево – известнейшего стародачного атмосферного места, в котором проживают известные художники, композиторы, ученые, писатели и их потомки. В 1 км расположена музей-усадьба «Абрамцево», ресторанно-гостиничный комплекс «Альпина». В 500 метрах находится ж/д платформа «Абрамцево», от которой следуют поезда до Ярославского вокзала (примерно 1 ч езды) и в Сергиев Посад (20 мин езды).
Участок пока не межуем, так как по желанию покупателя можно немного сместить или изменить его границы. При необходимости отмежуем за 2 недели, наложений со стороны соседей нет.
У участка кристально чистая юридическая история. Находится в пользовании одной семьи с 1950 года. Покажем все документы и всё расскажем.
На фото помимо самого участка и построек на нем, представлены варианты ВОЗМОЖНЫХ домов на участках с большим уклоном.
Звоните, покажем в любое время по предварительной договоренности.