Описание
Продаю уникальный дом в Аксайском районе: свежий воздух + 10 дополнительных лет жизни. Рядом река Дон.
Продаётся жилой дом площадью 170 м2 в Аксайском районе в посёлке х. Алитуб. Участок площадью 22 сотки (Двадцать две) поделен на 10 соток придомовой территории под газон, и 12 соток под сад, теннисный корт или подсобное хозяйство. Участок идеально ровный и имеет прямоугольную форму. На участке имеются 9 туй, кусты розы, плодовые деревья (слива, вишня, яблоня), также посадили виноград.
Двухэтажный дом 122 м2 + большая комната на мансардном этаже (высота мансарды 240 см., утеплена).
В пешей доступности от дома находится яхт-клуб "Малая пристань", где можно взять напрокат маломерное судно (катер). С его помощью у Вас всегда будут на столе рыба, раки и отличное настроение. Также катер используется для прогулок по Дону и езды на работу в Ростов (яхт-клуб "Пирс"). Всего за 30 минут вы можете добраться до Ростовской набережной или до нового стадиона. В 700 м. находится белоснежный пляж реки Дон. В 4 км. находится винодельня "Вина Арпачина" с изысканным вином. Через реку, в 10 минутах езды расположена жемчужина Донского края и одновременно бывшая столица Донского казачества - станица Старочеркасская.
Дом состоит из четырех комнат, кухни, гаража, кабинетной зоны и большой мансарды. Дом продаётся со всей техникой и мебелью (как на фото). 3 огромных LED-телевизора, домашний кинотеатр (Yamaha), холодильник, стиральная машина и т.д. Заезжай и живи. Также дом оборудован системой "Умный дом" выключатели света управляются из любой точки мира и по голосу, освещение дома включается по датчикам рассвета и заката, в каждой комнате установлены датчики температуры и влажности - что позволит контролировать комфортный климат в доме. В этом году установили новую дверь с красивой внутренней отделкой и зеркалом, для входа в дом используется отпечаток пальца и приложение, теперь вы никогда не забудете ключи от дома и сможете открыть дом удаленно (если к вам неожиданно нагрянули гости). Садовая техника (электрокоса, газонокосилка и др.) входят в стоимость!
На улице расположена беседка - Победитель конкурса в программе на НТВ "Дачный ответ" 2013. Беседка основана на бетонном фундаменте, каркас сварен из металла, обшита хвойными породами леса, вскрыта яхтным лаком. Камин сделан из огнеупорного Бельгийского кирпича. В зону беседки подведены вода, электричество, водоотведение. Предусмотрено место для установки холодильника. Также имеются 2 новых удобных лежака с матрасами. Летний бассейн (на 8 кубов) и песчаный фильтр в подарок.
Установлены распашные ворота I-CAME (Италия). Никаких ручных открываний.
В доме 3 сплит-системы, круглосуточное видеонаблюдение (8 камер) с возможность просмотра в доме на телевизоре, либо с мобильного устройства, выделенный скоростной интернет (500 мб/с) и цифровое телевидение (500 каналов).
Газ (отопление), свет - затянули 3 фазы по 15 кВт и установлен перекидной автомат (имеется стабилизатор напряжения), каждая розетка и выключатель на отдельном автомате, все автоматы (shneider Германия) новые на гарантии, вода - копеечный налог и коммуналка.
Ипотека, мат. капитал, все документы готовы к сделке, несовершеннолетние дольщики отсутствуют.
Стоимость за всё - 10 500 000 рублей. Небольшой торг только после осмотра.
Я СОБСТВЕННИК! АГЕНТСТВА ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ!
