Участок в СНТ, 6 сот. на продажу в хуторе Алитубе

Без спешки продам участок 6 соток в СТ «Заречный». Собственник с 2002г. Все правоустанавливающие документы имеются (свидетельство о гос. регистрации права, кадастровый план земельного участка, акт о нормативной цене). Участок №8 расположен в тихом центре садоводческого товарищества «Заречный», ровный, не затапливаемый. 250 метров от Дона. Дорога в СТ грунтовая. Без строений. Свет, газ по меже, вода поливная. Планируется подведение питьевой воды. Со всех сторон соседи, в том числе проживающие постоянно. Участок огорожен забором, засеян газонной травой. Задолженностей по оплате не имеется. Вблизи находятся Старочеркасский историко-архитектурный Музей-заповедник (через паромную переправу) с монастырским комплексом и семейная зона отдыха «Казачий Дон» с ухоженным песчаным пляжем. В районе участка хорошая рыбалка (особенно в соседних х. Арпачин, ст. Манычская) и охота. Удобно скатывать моторный катер/лодку. От ТЦ «Мега» 25-30 минут на машине. 27 км от Ростова. От аксайского моста в сторону ст. Ольгинская через х. Нижнеподпольный, не доезжая х. Верхнеподпольный поворот налево к Дону потом направо в сторону х. Алитуб. Рядом ответвление р. Дон (остров Малый). Участок расположен на левом берегу Дона почти напротив ст. Старочеркасская. Оплата наличными без рассрочки. Возможен небольшой торг. Схема проезда на фото.