Описание
Если не отвечаю на звонки - просьба писать в сообщения Авито.
Собственник продаёт земельный участок 43 сотки в хуторе Арпачин Багаевского района (личное подсобное хозяйство - ЛПХ).
Участок ровный, прямоугольной формы, фасад 45 метров выходит на ул. Большая Садовая.
Коммуникации:
- Электричество и центральный водопровод - заведены на участок;
- Две новые скважины на территории участка;
- Газ магистральный по улице, возможно подключение;
- Проводной интернет по улице, возможно подключение.
На участке расположены постройки:
- Жилой дом (39,8 кв.м., саманный), может использоваться для дачного или временного проживания (проведено только электричество);
- Летняя кухня (30 кв. м., саманная) в неудовлетворительном состоянии;
- Насосная в хорошем состоянии, металлическая;
- Хозяйственные постройки (сараи) в различном состоянии, кирпичные, деревянные, металлические.
Свободного места очень много - суммарно площадь двора с постройками занимает не более 1/3 площади участка.
На территории имеются плодовые деревья и виноградник, основная площадь участка свободна.
Участок расположен в 200 метрах от реки Дон, в туристическом, рекреационном регионе, прекрасное место для семейного отдыха.
Подходит для множества вариантов использования: для загородного отдыха, как дача в живописном месте на Нижнем Дону, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества виноградарства, а также для строительства одного или нескольких жилых домов.
В хуторе Арпачин расположено множество магазинов, летний продуктовый рынок, начальная и средняя школы, отделение почты России, Сбер Банк, Озон. Осуществляется автобусное сообщение с Ростовом-на-Дону, станицами Манычской и Багаевской, соседними хуторами.
