1-этажный дом, 32 м2, на продажу в хуторе Болгове, Кубанская улица, 61

Риэлторов просьба не беспокоить.
Продаю дом, собственник. Все документы в порядке. 
Подходит под материнский капитал, ипотеку, нал, без. нал.
Участок 27 соток. Дом 32 м.кв.
Летняя кухня с хорошим печным отоплением. 
В доме стоит печка, зимой тепло, летом прохладно. 
Имеется гараж, и 3 хоз. постройки. Вольер для собаки, будка.
Канализация есть, душевая кабина есть. Газ в баллонах. 
Для полива есть колодец (родник), траншея в конце участка и пруд в конце участка. Землей для огорода пользовались 1 сезон. До нас 10 лет ей никто не пользовался. Так что земля успела хорошо отдохнуть. 
550 кустов малины, только их даже видно на такой большой территории. 2 персика, 2 кизила, клубника разных сортов, зелень на еду, ежевика, розы. 
Так же сделан колодец на улице для водопровода со счётчиком и аварийным краном. И ещё один колодец внутри территории для развязки водопровода и аварийными кранами. 
Дополнительно могу продать систему полива для всего участка (насос для родника, трубы, капельку, краны). 
Показ только в выходные дни, по договоренности. Оформление сделки проведем быстро в  любой день. 
В хуторе есть  школа, детский сад, детей возит автобус. Не далеко автобусная остановка. До Усть-Лабинска 25 км, до ст. Ладожская 10 км. 
Место тихое и спокойное.
За участком строят большой тепличный комплекс, так что вариант работы будет 100%. 
Газ проведут в 2023 г. 
Все интересующие подробности по телефону.
Возможен небольшой торг.