Участок под ИЖС на продажу в хуторе Бураковском

Продаётся земельный участок, площадью 2500 кв м (25 соток), расположенный в Краснодарском крае, хутор Бураковский Кореновского района. Место очень тихое и спокойное: доброжелательные соседи, с лицевой стороны - поле, с тыльной - река.Категория з/у: земли населенных пунктов, вид разрешённого землепользования - лпх. Ранее был другой вид, согласно которому на нем невозможно было строительство! В связи с этим прошли довольно непростую земельную процедуру по изменению вида на лпх с возможностью строительства жилого дома и иных капитальных строений, развития бизнеса!На земельном участке расположены:1) жилой дом (под снос). Несмотря на то, что он находится в плачевном состоянии, вы сможете получить налоговый вычет (за покупку жилого дома), так как документы в порядке и этот факт указан в них.2) 2 сарая под снос. Это не капитальные строения, по документам не проходят.3) Капитальное строение - здание в 200 кв м (17*12), которое прошло на согласовании , как вспомогательное сооружение, не требующее отдельной разрешительной документации. Внутри его располагается практически готовый бизнес под разведение осетров, сомов и других видов рыб - это комплекс из 10 бассейнов, диаметр каждого равен 5 м, трубы и иные составляющие - все в собранном виде и готово к запуску малька.Установлены границы участка, забор по периметру. На территории плодовые деревья.За забором лицевой стороны проходит газовая труба (для хуторов - это огромный бонус), остаётся только осуществить подключение. Газовая труба расположена на небольшой высоте, в связи с чем на законных основаниях была осуществлена процедура по опусканию части трубы под землю для проезда машин любой высоты, задействованных в строительстве или сносе.На территории проведено электричество - 15 кВт, напряжение 220 и 380 В. Установлен счётчик. Ежемесячная оплата невысокая.Центральное водоснабжение и канализация отсутствует - необходимо проводить.  На территории имеется колодец с насосом.Также в пользовании 15 соток ухоженной прибрежной территории. Имеется кладка для рыбной ловли. Документы все в наличии и в полном порядке. Если будут дополнительные вопросы-звоните, все расскажу и покажу.