2-этажный дом, 218 м2, на продажу в хуторе Бурковском, улица Мира

Продается дом - 218 м2 (внутренняя общая площадь) в природном заповеднике "Волго-Ахтубинская пойма".
Гараж - 42 м2.
Площадь земельного участка - 12 сот. Земельный участок выходит на ерик.
Кадастровый номер: 34:28:130003:73
х. Бурковский, ул. Мира, д.13а.

Фундамент - ленточный. (М400/В30) Глубина заложения 1м 20 см. Утеплен экструдированным пенополистиролом.
Материал стен - к/б блок (40см) + экструдированный пенополистирол (5см) + облицовочный кирпич.
Межэтажное перекрытие - ГК плиты усиленные с дополнительным армированием.
Перекрытие потолка - 30 см базальтовой ваты + 10 см шумоизолирующий материал.
Кровля - мягкая (Shinglas) 3-х слойная с подкладочным ковром.
Есть гидроизолированный погреб - 20 м2.

Водоснабжение - 2 скважины (22 и 24м). Вода заведена в дом. Накопитель-отстойник для водоподготовки на 3 м3.
Электроэнергия - 3 фазы, заведены в дом и по участку. Счетчик на участке.
Канализация - переливной септик. 3 секции по 4 кольца. Объем - 15 м3.
Вентиляция - выполнена. 
Газоснабжение - не подключен. Газ по улице.
Отопление - на первом этаже проложены полиэтиленовые трубы теплого пола.
Остекление - 5-ти камерный профиль Rehau, 3-х камерный стеклопакет, фурнитура Siegenia.

На участке:
1. Хоз. блок с навесом - 18м2;
2. Фундамент под баню;
3. Уличный душ + туалет;

Дом строил для себя. Не на продажу. 
Этим объясняется стоимость используемых материалов.

Дом не зарегистрирован. Продается как земельный участок. 
Готов зарегистрировать дом в течение 2-х недель (стоимость продажи вырастет на сумму налога от продажи 13%).
Все документы в порядке. Получено разрешение на строительство. 
Также получено разрешение от департамента природоохраны на строительство вблизи водного объекта.
Категория земель - земли населенных пунктов. Для ведения личного подсобного хозяйства.
Никаких юридических обременений нет.