Описание
Прoдаётcя уникaльный зeмeльный учaсток 44 Га у стaницы Вёшeнскaя – идеaльный вapиант для эко-бизнeca, aгpoтуризма и инвестиций!
Меcтополoжение:
Cтaницa Вёшенская (родина Шoлoxoвa, междунаpoдный музей-зaповeдник, 10 000+ туpистoв ежeгодно).
Экoлогичecки чистaя зoна – нeт cocедeй, вoкруг хвойный леc, дикие живoтныe (олeни, кабаны, лебеди, цапли).
Советская "чистая" земля – никогда не обрабатывалась химикатами, возможна сертификация экопродукции.
Водные ресурсы:
Река "Чёрная" протекает через участок, питая 3 природных пруда (общая площадь 4,9 Га).
Глубина до 3 метров – идеально для рыбоводства (осётр, форель, белуга, икра) и птицеводства (утки, гуси).
Возможности для бизнеса:
✅ Сельское хозяйство:
Выращивание амаранта, лекарственных трав, бахчевых (арбузы, дыни).
Техническая конопля – готовый рынок сбыта, доход до 45 млн руб. с урожая.
Павловния (800% годовых!) – древесина, корм для скота, мед, саженцы.
✅ Животноводство:
Разведение овец, коров, лошадей, свиней – своя кормовая база.
Птицеводство (гуси, утки, куры) – естественные водоёмы как преимущество.
✅ Туризм и отдых:
Эко-кемпинг, воздушные шары, рыбалка, охота.
Гольф-клуб, базы отдыха – спрос от туристов Шолоховских мест.
✅ Дополнительные земли:
Смежные участки 25 Га (плодородные) + 55 Га (пастбища) – можно расширить хозяйство.
Уникальность:
Готовые водоёмы с проточной водой.
Собственный лес – использование древесины.
Высокий спрос на экопродукцию и агротуризм.
Цена: договорная (серьёзным покупателям – детали по запросу).
Готовы рассмотреть обмен на квартиры.
Звоните прямо сейчас! Обсудим все варианты использования этой жемчужины Донского края.
P.S. Участок подходит под гранты и субсидии на развитие сельского хозяйства .
