Участок под ИЖС на продажу в хуторе Чёрном

Продаю участок 10 соток, прямоугольный, по фасаду 14 м, в глубину 71 м. Участок ровный, пустой, есть старый колодец. Центральная вода и свет по фасаду, с получением тех условий проблем нет. Отопление в хуторе от котлов, электрических или твердотопливных. Земля плодородная, растёт все хорошо. Соседи живут постоянно. Если надо, подпишем разрешение на строительство близко к забору - соседний дом наш.Хутор небольшой, от Анапы 45 км, от Юровки 5 км. Автобус 3 раза в день. В хуторе магазин есть, в Юровку ходит школьный автобус. Документы готовы, межевание сделано, кадастровый паспорт есть. С агентствами сотрудничаю, торг есть.