Участок под ИЖС на продажу в хуторе Дюрсо

Продается имущественный комплекс недействующей базы отдыха Магистраль по адресу: г. Новороссийск, х. Дюрсо, урочище Сухая щель, в 900-х метрах от береговой линии Черного моря. С юга, запада и севера территория базы отдыха граничит с горнолесным массивом заповедника Утриш, с востока находятся с/х земли Завода шампанских вин. Расстояние до центра г. Новороссийск 28 км., до центра Абрау-Дюрсо 6,5 км. Характеристики земельного участка: Общая площадь земельного участка - 8 га. Вид права на землю - аренда до 2057 года. Категория земель - земли особо охраняемых природных территорий и объектов. Вид разрешенного использования - для эксплуатации существующей базы отдыха Магистраль. Конфигурация участка сложная, близка к прямоугольной.Перепад высот оценивается как средний и не оказывает влияния на развитие участка. Характеристики строений: На земельном участке находятся строения базы отдыха Магистраль: 4 кирпичных недостроенных трехэтажных дома, 20 некапитальных домов, служебные постройки, несколько административных зданий. Общая площадь строений - 2470,6 кв.м. Основные преимущества объекта: Земельный участок находится на периферии поселка в зеленой заповедной зоне. Основная транспортная магистраль района, связывающая х. Дюрсо, п. Абрау-Дюрсо и г. Новороссийск, проходит на расстоянии 150 м от объекта. Участок обеспечен электроснабжением, газоснабжение автономное.Собственник