1-этажный дом, 89.4 м2, на продажу в хуторе Донецкий Лесхоз, Лесхозная улица

Продам "Кардон" (жилой дом с участоком 15 соток) в смешанном лесу хутора Донецкий лесхоз (Фоминский лес). Размеры участка 20х75м. Единственный участокв в хуторе в частной собственности (земли лесного фонда). Кадастровая стоимость участка с домом 2,4 млн. рублей. Участок примыкает к лесу, чистейший воздух, дышится легко. Два километра от трассы М-4 Дон, дорога - асфальт. Можно использовать под домик охотника или тематическую гостиницу. Развязка дорог (разворот) сразу при выезде из поселка на трассу в обе стороны (Москва-Ростов). Рядом частное охотхозяйство (Роствертол), бесплатная охота на косулю, кабана и др. (без лицензии, отработка 60 часов). Газ проходит под землёй по меже, вода заведена в дом (общая скважина), электричество на стадии оформления документов (380В). Также, на участке расположен кирпичный сарай 4х9м. с двумя входами, под левой частью которого расположен подвал 4х3м (плиты перекрытия). Сарай несложно будет переоборудовать под баню, места достаточно. Участок ровный на 11и сотках, остальные 4 - под небольшим уклоном к лесу. Дом - 1,5 кирпича, фундамент с армопоясом - 130 см., стропильная система в хорошем состоянии, имеется свежий техпаспорт БТИ (2021г). Остальные вопросы по телефону или при личной встрече. Показ - по предварительной договоренности. Торг с реальным покупателем. Возможен обмен на равноценное жильё в Миллерово или автомобиль. Рассмотрю другие варианты.