Описание
Земельный участок 70 соток под коммерцию, трасса Р-298 (30 км от Курска).
Участок расположен на первой линии трассы Р-298 - ключевой транспортной связке между федеральными трассами М-2 "Крым", М-4 "дон" и Р-22 "Каспий". Сюда стекается межрегиональный трафик, что является основным преимуществом для логистических компаний и дискаунтеров.
Характеристики:
- Площадь: 70 соток (7 000 кв.м.)
- Первая линия, фасад 106 метров - удобно для организации логистики и заезда фур.
- Трафик: 12 000 автомобилей в сутки
- ВРИ 4.4 - подходит под объекты придорожного сервиса и коммерческую застройку.
- Готовый съезд на трассу - экономия нескольких миллионов рублей на согласовании.
- Коммуникации по границе.
Ключевое преимущество: участок расположен в зоне действия режима Свободной экономической зоны (СЭЗ) Курской области. Это идеальная точка входа для бизнеса: сниженные страховые взносы, 0% налога на имущество на длительный срок, ускоренная амортизация. Для логистического центра или дискаунтера это прямая экономия на операционных расходах и сокращение срока окупаемости.
Форма участка оптимален под распределительный модуль, склад последней мили, логистический хаб или дискаунтер. В текущих экономических условиях рынка, локация становится стратегическим активом.
Цена: 35 100 000 руб. Без торга.
Документы готовы к сделке. Возможен оперативный показ. Предоставим всю необходимую информацию по запросу.
Код пользователя: 195353
Номер в базе: 13378299
