Описание
Участoк 10 сотoк в xутoре Дугино в 300 метpаx от вoдоемa c пляжем и беceдкaми.
Я coбcтвенник.
Цена указaнa за весь учacтoк.
Точный aдpeс:
ул. Стeпная, 87-в, x. Дугино, Aзовcкий paйoн, Ростoвcкая oблaсть.
Кaдаcтpовый нoмeр: 61:01:0030301:1014
Вид пpава: Cобствeнноcть. Bладeлeц 1 физичecкое лицо.
Напишите мне, я вышлю выписку из ЕГРН.
Земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: Для индивидуальной жилой застройки и личного подсобного хозяйства.
Низкая кадастровая стоимость 49 800 рублей
Налог 149 рублей в год
Фасад 27 метров
Правильной прямоугольной формы.
Не огорожен, не застроен (строения отсутствуют на участке как по факту, так и на кадастре - см.справочную информацию онлайн на сайте Росреестра).
Коммуникации:
Электричество:
Подключение электричества на участок по постановлению правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 30.01.2019) Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии стоит 550 рублей
+ работа по установке счетчика на опору и подключение к линии 5 тысяч рублей любому частному электрику.
Производится в населенных пунктах за эту цену, если линии электропередач расположены не далее 300 метров. (у нас ближайший дом 20 метров)
Мощность для ИЖС - не более 15 кВТ, можно подключать 2 или 3 фазы на Ваш выбор.
Если делать срочно и нанимать специалиста - уложитесь в 20 т.р.
Газ:
Подключение газа на данный момент обходится 200 т.р. под ключ.
Вода:
- в Дугино есть центральный водопровод
- легче и быстрее заказать скважину, которая обойдется 12 тысяч рублей (дам контакт организации, которая их делает).
Инфраструктура:
Расстояния от нашего участка:
- Остановка общественного транспорта на Ростов - 760 метров
- Средняя школа в х. Обуховка - 800 метров
- Начальная школа в Дугино, ул. Степная, 43А - 1,3 км
- Детский сад "Радуга" МБОУ № 55 - 2,7 км
Общественный транспорт:
- Маршутное такси № 155 от ГПЗ-10 на ул. Малиновского в Ростове
Вид сделки:
- Купля-продажа по Договору купли продажи в простой письменной форме или у нотариуса.
- Госпошлина со стороны покупателя 350 рублей за гос.регистрацию сделки.
- Подача на регистрацию в любом МФЦ Ростовской области
- Срок регистрации до 2-х недель.
Возможна ипотека, сельская ипотека 2,7%, лизинг, использование материнского капитала.
*****
Чтобы посмотреть участок самостоятельно, копируйте координаты
47.159349, 39.445743
Вставляйте их в поисковик на компьютере, в приложение с картами на телефоне, или в автомобильный навигатор.
Смотрите на карте точное местоположение.
Используя данные координаты постройте точный маршрут к указанному месту.
Также, используя эти координаты предварительно можно посмотреть местность в режиме "зеркал" на яндекс картах.
Когда приехали на место, для того чтобы убедиться, что находитесь на указанном участке, используйте на смартфоне приложение КадастрРу, вставляйте в строку эти цифры
61:01:0030301:1014
Приложение показывает ваше местоположение, границы участка на котором находитесь и его кадастровый номер.
Пишите здесь, на вацап, пришлю все полезные ссылки.
Или звоните, отвечу на все интересующие вопросы.
