Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в хуторе Дугино, Степная улица

Продается участок 10 соток в хуторе Дугино, в 200 метрах от живописного берега р.Каланча (рукав Дона)
Точный адрес: ул. Степная, 106-ж, х. Дугино, Азовский район, Ростовская область.
Кадастровый номер: 61:01:0030301:1861.  Земля в собственности, подходит под строительство. 
Участок прямоугольной формы 28х36 метров, свободный от построек.
Документы готовы к продаже, подходит сельская ипотека.
Коммуникации (газ вода, электричество) рядом (соседние жилые дома 20м).
Тарификация коммунальных платежей по ставкам ростовской области (ниже городских).
Инфраструктура:
- остановка общественного транспорта на Ростов (маршрутка № 155) - 700 м
-магазин, почта, библиотека 400 м
- школа, детский сад - 2,4 км
Рядом живут соседи. Тихое и спокойное место, для тех, кто хочет отдохнуть на природе, порыбачить или заняться хозяйством. Птички поют!
Такие участки - лучшее место для постройки семейного дома на несколько поколений вперед.
От ГПЗ 18 км. и 15 минут езды по хорошей асфальтированной дороге, где постоянно ходят маршрутки и автобусы до Центрального рынка. 
Звоните, пишите. Всё обсудим. О цене договоримся.