Описание
Зeмельный учacтoк ИЖC рядoм с городoм Мaйкопoм.
Локaция:
Учacток pacпoлoжeн в xуторе Гавepдовcкoм – тихoм и живoписном мecтe всегo в 10 км от Мaйкопа (cтолицы Адыгеи). Это идeaльное сочетaниe спокoйной загopоднoй жизни и близoсти к гopoдскoй инфpacтpуктурe.
Транспоpтная доступность и близость к туристическим объектам:
Участок находится рядом с трассой, ведущей ко всем основным туристическим маршрутам Адыгеи — плато Лаго-Наки(50 км) и термальным комплексам, горным тропам и водопадам (15-30 км), а также позволяющей быстро добраться до ближайших крупных городов.
Характеристики участка:
- Площадь: 7,09 соток.
- Кадастровый номер: 01:08:1313004:349.
- Категория земли: земли населенных пунктов.
- ВРИ: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
- Стоимость: 4 800 000 руб.
⚡ Коммуникации:
Вода: скважина на участке (ведут центральное водоснабжение)
Электричество: По границе
Газ: По границе
Дорога: Грунтовый подъезд (подходит для любого транспорта)
️ Абсолютно ровный рельеф идеален для строительства.
❗Подходит для строительства:
· Коттеджей,
· Гостевых домов (рентабельностью от 1,8 млн.руб/сезон),
· Глэмпингов,
· Кафе.
Развитая инфраструктура:
В хуторе Гавердовском есть торговый центр (Майкоп Молл - в пешей доступности), кафе и рестораны, отели, школа, детский сад. Столица город Майкоп в 10 минутах.
Участок, расположенный вблизи реки Белой (1 км).
Что мы строим:
• индивидуальные дома, ГАБы, коттеджи
• каркасные дома, барнхаусы, модульные здания
• глэмпинги (сферы, тенты, капсулы)
• бани, купели, зоны отдыха
• ландшафт, проекты домов, благоустройство
• договор с фиксированной ценой и гарантией
✅ Юридическая чистота:
· Участок проверен, без обременений
· Все документы готовы
· Возможна безопасная удалённая сделка
Инвестиционная привлекательность Республики адыгея:
· Адыгея в топ-15 регионов по инвестклимату
· Рост цен на землю в районе Лаго-Наки: +490% за 3 года
· Доходность: 40–60% годовых при перепродаже
· Близость к новой трассе «Черниговская – Дагомыс» (1,5 часа до Сочи)
· Рост турпотока: 865 тыс. в 2024 → +1 млн к 2028
· Доходность гостиничного сектора: +40% за 2024 год
Звоните и получите подробную консультацию специалиста!
