Участок под ИЖС, 6 сот. на продажу в хуторе Городище, Тихая улица

Продается земельный участок в х.Городище вид разрешенного использования по документам  под  ИЖС (не садоводство).Земли населенных пунктов.Площадь участка 6 соток.Расположен за Кумженской рощей от ГПЗ 10 ул.Малиновского г.Ростов-на-Дону ехать 15 мин.К участку подведено электричество,выделено 15 кВт,интернет,по газу согласован проект прокладки подземного газопровода,на воду необходимо бурить скважину глуб 18 м.Участок в самом центре массива застройки(не на окраине).Взносы и ежемесячные платежи отсутствуют,территория входит в Елизаветинское сельское поселение,территория закрыта,вьезд только для проживающих,автоматический шлагбаум,видеокамеры по улицам!По границе массива застройки протекает речка и расположено озеро,рядом пляж!До города курсирует транспорт,автобусы и маршр.такси,рядом маркеты пятерочка,магнит,павильоны,школы,дет.сады,поликлиника  т.д.Участок расположен в самом экологически чистом месте в пригороде г.Ростов-на-Дону,рядом протекает р.Дон и расположен заповедник Донской.Все документы готовы к продаже,обременений нет.Цена указана за весь участок,подходит ипотека!